청주 센텀 푸르지오 자이

분양가 해설

공급이 가장 많은 84D 타입은 4억 5,721만원부터 4억 9,050만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 최저 분양가 기준 계약금(10%)은 2,669만원입니다.

청약·입주 일정 해설

접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 11일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2025.08.25에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2028년 12월)까지 남은 기간은 25개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 충북 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

공급 구조 해설

청주 센텀 푸르지오 자이는 전용 59㎡부터 145㎡까지 12개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 84D 타입이 전체 공급의 27%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 47%입니다. 단지 전체 세대 가운데 733세대는 이번 공고 물량에 들지 않습니다.

청주 센텀 푸르지오 자이 입지와 교통·학교 거리

충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원에 위치한다. 초등학교는 흥덕초등학교가 도보 약 9분(직선 약 510m), 한벌초등학교가 도보 약 10분(직선 약 580m) 거리에 있다. 중학교는 청주중학교가 도보 약 13분(직선 약 800m), 고등학교는 청주공업고등학교가 도보 약 15분(직선 약 900m)에 위치한다.

의료시설로 김숙자소아청소년병원이 도보 약 5분(직선 약 270m)에 있다. 공원은 연당어린이공원이 도보 약 6분(직선 약 330m), 돌아바위어린이공원이 도보 약 7분(직선 약 370m)에 있다. 대형마트는 홈플러스 청주성안점이 도보 약 17분(직선 약 1,030m), 우성마트가 도보 약 24분(직선 약 1,460m) 거리에 있다.

청주시 공급 맥락

청주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 5번째 규모입니다. 같은 청주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 사직동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 푸르지오캐슬(401~413)과 푸르지오캐슬(101~117) 사이에 250만원 차이가 납니다. 청주 센텀 푸르지오 자이 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 2곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 높습니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 이 단지 분양권 거래도 39건 확인됩니다.