부산 금정구 구서1 구역 재개발은 조합설립인가를 거쳤으며, 향후 시공사 선정과 분양 절차를 앞두고 있습니다. 544세대 규모로 계획되어 있으나 시공사와 분양가는 아직 미정입니다. 금정구 도시정비사업 중 진행 단계가 가장 진전된 현장 중 하나입니다.
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부산 금정구 구서1 구역 — 부산 금정구 재개발 현황
구서1 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 금정구 구서1 재개발은 부산광역시 금정구에 위치한 재개발 정비사업입니다. 시공사는 현재 미정이며, 544세대 규모로 계획 중입니다. 이 사업은 노후 주거지를 현대식 주택으로 공급하는 정비사업으로 분류됩니다. 구역 내 토지등소유자들이 조합을 구성하여 진행하고 있으며, 금정구 도시재생 전략의 일환으로 추진되고 있습니다.
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 남은 절차는 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 금정구 아파트 실거래(2026-04～2026-10, 660건 집계)의 중위 거래가는 3억 7,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 구서1 구역 재개발 현황은 어디까지 진행되었나요?
A.조합설립인가를 완료한 상태입니다. 다음 단계는 시공사 선정 및 기본·실시설계를 거쳐 본격적인 시공에 들어가는 것입니다.
Q. 구서1 구역 재개발은 몇 세대를 공급할 예정인가요?
A. 544세대 규모로 계획 중입니다. 다만 이는 현재 계획치이며, 최종 세대수는 시공사 선정 후 설계 과정에서 조정될 수 있습니다.
Q. 분양가는 얼마나 되나요?
A. 분양가 미공개·모집공고 후 확정됩니다. 입주자모집공고에서 분양가와 납부 조건이 공시될 예정입니다.
Q. 시공사는 언제 결정되나요?
A. 시공사 선정 일정은 별도 공지가 있을 때까지 미정입니다.조합과 관리처에서 결정 후 공지할 것으로 예상됩니다.
Q. 입주는 언제쯤 가능할 것으로 예상되나요?
A. 입주 일정은 모집공고에서 확정됩니다.조합설립인가 이후 설계·시공 절차를 거쳐야 하므로, 공식 공지를 통해 정확한 입주예정일을 확인하시기 바랍니다.
Q. 금정구에서 다른 재개발 현장은 어디가 있나요?
A. 구서1 구역이 현재 진행 중인 주요 현장입니다. 부산의 다른 부동산 프로젝트와 금정구 부동산 시장 동향을 통해 지역 정보를 확인할 수 있습니다.
관심 고객 안내
부산 금정구 구서1 재개발 상세 페이지에서 최신 사업 일정과 공지사항을 확인하고, 분양 알림을 신청하세요. 시공사 선정, 입주자모집공고, 계약 등 주요 단계별 소식을 먼저 받아볼 수 있습니다.
면책 조항
본 기사는 공개된 정보를 바탕으로 작성된 현장 분석 자료입니다. 부동산 투자는 개인의 판단과 책임이며, 시장 상황 변화에 따라 사업 일정과 계획이 변동될 수 있습니다. 최신 정보는 항상 공식 공지와 관리처 안내를 우선으로 확인하시기 바랍니다. 이 글의 수치는 2026년 10월 6일 기준이며, 금융·세무·법률 판단이 필요하면 전문가 상담을 권장합니다.
부산 지도(카더라)
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