사업시행인가
구서역 포르투나
입주 후구서역 포르투나는 부산 금정구 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.1억~5.0억, 공급 145세대, 입주 2022.05입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동) |
| 총세대 | 145세대 |
| 시공 | 기해건설 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
| 입주 | 2022년 5월 |
출처 총세대·시공·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.11.12 기준
구서역 포르투나 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 49.83㎡ | 73.74㎡ | 36세대 | 3억 2,430만원 | 1,454만원 |
| 50B | 50.94㎡ | 75.84㎡ | 36세대 | 3억 3,490만원 | 1,460만원 |
| 51C | 51.09㎡ | 75.52㎡ | 1세대 | 3억 840만원 | 1,350만원 |
| 51D | 51.09㎡ | 75.52㎡ | 17세대 | 3억 3,670만원 | 1,474만원 |
| 51E | 51.28㎡ | 75.19㎡ | 18세대 | 3억 3,380만원 | 1,468만원 |
| 51F | 51.94㎡ | 76.03㎡ | 18세대 | 3억 980만원 | 1,347만원 |
| 77 | 77.75㎡ | 113.19㎡ | 19세대 | 4억 9,930만원 | 1,458만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
구서동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 50건
| 구서SKVIEW1단지2016년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.09 | 6억 5,400만원중앙값 |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어2013년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.13 | 6억 3,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.10 | 5억 1,050만원중앙값 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 준공 · 2건 · 최근 2025.11.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.8%
| 구서SKVIEW1단지전세 10건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,000만원전세가율 68.8% |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어전세 4건 · 최근 2026.06.25 | 3억전세가율 77.9% |
| 구서동쌍용예가2단지전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 4억 2,000만원전세가율 66.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년 · 최신 순
금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
구서역 포르투나 청약 일정·공급 구성
- 2021.11.22특별공급 접수
- 2021.11.22 ~ 11.25일반공급 접수
- 2021.12.02당첨자 발표
- 2021.12.13 ~ 12.15계약
- 2022년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 93세대 |
| 특별공급 | 52세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구서역 포르투나 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 50% |
| 잔금 | 40% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
구서역 포르투나 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.11.12
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
구서동·금정구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 삼성파크 | 80.01㎡ | 1.8억 | 2026.10 |
| 구서우성 | 84.84㎡ | 1.9억 | 2026.10 |
| 한진아파트 | 84.51㎡ | 1.6억 | 2026.10 |
| 금화 | 49.29㎡ | 1.6억 | 2026.10 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 77.1㎡ | 4.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 구서동 기준
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자주 묻는 질문구서역 포르투나
Q구서역 포르투나 세대수는 몇 세대인가요?
총 145세대입니다.
Q구서역 포르투나 시공사는 어디인가요?
기해건설이 시공합니다.
Q구서역 포르투나 분양가는 얼마인가요?
3.1억~5.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구서역 포르투나 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)