사업시행인가
구서다움파크
입주 후구서다움파크는 부산 금정구 구서동에 비엠산업개발이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50(구서동) |
| 총세대 | 84세대 |
| 시공 | 비엠산업개발 |
| 시행 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 입주 | 2022년 10월 |
출처 총세대·시공·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.09.02 기준
구서다움파크 분양가·타입일부 주택형 4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 64.53㎡ | 83.41㎡ | 8세대 | 5억 5,550만원 | 2,202만원 |
| 71 | 71.26㎡ | 91.52㎡ | 19세대 | 5억 6,470만원 | 2,040만원 |
| 74 | 74.03㎡ | 95.5㎡ | 19세대 | 5억 8,880만원 | 2,038만원 |
| 76 | 76.95㎡ | 99.56㎡ | 19세대 | 5억 9,090만원 | 1,962만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.09.02 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
구서동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 50건
| 구서SKVIEW1단지2016년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.09 | 6억 5,400만원중앙값 |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어2013년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.13 | 6억 3,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.10 | 5억 1,050만원중앙값 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 준공 · 2건 · 최근 2025.11.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.8%
| 구서SKVIEW1단지전세 10건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,000만원전세가율 68.8% |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어전세 4건 · 최근 2026.06.25 | 3억전세가율 77.9% |
| 구서동쌍용예가2단지전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 4억 2,000만원전세가율 66.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년
최신 순금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
구서다움파크 청약 일정·공급 구성
- 2022.09.13특별공급 접수
- 2022.09.13 ~ 09.16일반공급 접수
- 2022.09.22당첨자 발표
- 2022년 10월입주 예정
- 2022.10.04 ~ 10.06계약
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 61세대 |
| 특별공급 | 23세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.09.02 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구서다움파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 1개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.09.02
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문구서다움파크
Q구서다움파크 세대수는 몇 세대인가요?
총 84세대입니다.
Q구서다움파크 시공사는 어디인가요?
비엠산업개발이 시공합니다.
Q구서다움파크 분양가는 얼마인가요?
5.6억~5.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구서다움파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr