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도심역 한양수자인 리버파인 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 남양주시 금곡동
도심역 한양수자인 리버파인
(주)한양 · 485세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남양주시 평당 평균
2,181만
최근 1년 거래 4,417건
분양 추정 평당 1,961만 (도심역 한양수자인 리버파인) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
도심역 한양수자인 리버파인
🤖 AI 분석
경기 도심역 한양수자인 리버파인 · 총 485세대 (일반241·특별244) · (주)한양 시공
🏢
총세대수
908세대
공급 485세대
💰
분양가
2.5억~
6.7억
📅
입주예정
2025년 7월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
908세대
이번 분양 공급세대수
485세대
공급 비율53%
일반공급
241
특별공급
244
동수
12개동
분양가
2.5억~6.7억
세대수
485
입주
2025-07
특별미정
1순위2022-12-12
2순위2022-12-14
발표2022-12-20
📍
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지
분양 485세대(주)한양 시공202507 입주경기 남양주시
💰 분양가🏠 3억대
2.5억
6.7억
평균 4.6억평당 1,805~2,459만(평균 2,202만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-07-01
전매제한3년 (해제: 2026.01)
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9961 )22,295만
취득세 (1주택 기준)+ 245만
예상 총비용22,540만평당 1,863만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-4% 평균
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/12
✓
1순위
12/12
✓
2순위
12/14
✓
당첨발표
12/20
✓
계약
01/03
✓
입주
7월
시행사도곡2구역주택재개발정비사업조합
시공사(주)한양
특별공급2022-12-12 ~ 2022-12-12
1순위2022-12-12
2순위2022-12-14
당첨자발표2022-12-20
계약2023-01-03 ~ 2023-01-05
입주예정2025년 7월
총공급485세대 (일반 241 · 특별 244)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
485세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드수자인
사업유형재개발
총세대수908세대 (단지 전체)
공급세대485세대 (일반241 · 특별244)
동수12개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,666만
중도금 (60%) — 유이자4.0억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,467만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 485세대 (일반241 · 특별244)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9961 | 40.0 | 53.8 전용률 74% | 16 | 26 | 42 | 1.7억~2.5억 평당 1,843만 (평균) |
| 045.9745A | 46.0 | 62.1 전용률 74% | 79 | 85 | 164 | 2.4억~3.3억 평당 2,119만 (평균) |
| 045.8853B | 45.9 | 62.6 전용률 73% | 6 | 26 | 32 | 2.4억~3.2억 평당 2,107만 (평균) |
| 059.9915A | 60.0 | 80.5 전용률 75% | 51 | 59 | 110 | 3.1억~4.9억 평당 2,330만 (평균) |
| 059.8323B | 59.8 | 81.1 전용률 74% | 1 | 0 | 1 | 3.1억~4.6억 평당 2,283만 (평균) |
| 075.9542A | 76.0 | 101.1 전용률 75% | 10 | 16 | 26 | 5.8억 평당 2,503만 (최고가) |
| 075.9178B | 75.9 | 102.7 전용률 74% | 36 | 16 | 52 | 5.7억~6.0억 평당 2,530만 (평균) |
| 084.7927 | 84.8 | 112.7 전용률 75% | 42 | 16 | 58 | 6.7억 평당 2,599만 (최고가) |
| 합계 | 241 | 244 | 485 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 남양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,199만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,843만
-42%
지역 전세가율
63%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +10.3% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +8.2% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.6% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +7.1% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +10% | |
| 도심역 한양수자인 리버파인 | 분양중 | 6.7억 | 1,843만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 134.878 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-27 | 84.9932 | 4.1억 | 27층 | |
| 2026-05-27 | 84.9802 | 8.6억 | 15층 | |
| 2026-05-27 | 84.732 | 6.7억 | 3층 | |
| 2026-05-27 | 130.64 | 5.6억 | 6층 | |
| 2026-05-26 | 84.7 | 4.7억 | 22층 | |
| 2026-05-26 | 84.96 | 2.6억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 84.9734 | 5.9억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
도심역 한양수자인 리버파인 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
도심역 한양수자인 리버파인 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202507입니다.
도심역 한양수자인 리버파인 세대수는?+
총 485세대 규모입니다.
도심역 한양수자인 리버파인 주변 편의시설은?+
경기 남양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
도심역 한양수자인 리버파인 투자 가치는?+
경기 남양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체