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설화명곡역 우방아이유쉘 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 달성군 화원읍 설화리
설화명곡역 우방아이유쉘
에스엠상선(주)건설부문 · 320세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
달성군 평당 평균
1,111만↑ 11.2%
최근 1년 거래 3,006건
분양 추정 평당 1,347만 (설화명곡역 우방아이유쉘) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
설화명곡역 우방아이유쉘
🤖 AI 분석
대구 설화명곡역 우방아이유쉘 · 총 320세대 (일반183·특별137) · 에스엠상선(주)건설부문 시공
🏢
총세대수
320세대
일반183·특별137
💰
분양가
3.4억~
4.6억
📅
입주예정
2023년 4월
👁️
조회수
12
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
320세대
이번 분양 공급세대수
320세대
일반공급
183
특별공급
137
동수
5개동
분양 320세대에스엠상선(주)건설부문 시공202304 입주대구 달성군
💰 분양가🏠 3억대
3.4억
4.6억
평균 4.0억평당 1,813~1,809만(평균 1,841만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9789 )33,400만
취득세 (1주택 기준)+ 367만
예상 총비용33,767만평당 1,861만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)-22% 저가
1,085만평균 5.1억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/15
✓
1순위
06/15
✓
2순위
06/17
✓
당첨발표
06/23
✓
계약
07/06
✓
입주
4월
시행사아시아신탁주식회사
시공사에스엠상선(주)건설부문
특별공급2020-06-15 ~ 2020-06-15
1순위2020-06-15
2순위2020-06-17
당첨자발표2020-06-23
계약2020-07-06 ~ 2020-07-08
입주예정2023년 4월
총공급320세대 (일반 183 · 특별 137)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
320세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수320세대 (단지 전체)
공급세대320세대 (일반183 · 특별137)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,580만
중도금 (60%) — 확인필요2.7억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 504만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 320세대 (일반183 · 특별137)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9789 | 60.0 | 80.2 전용률 75% | 31 | 25 | 56 | 3.3억~3.4억 평당 1,841만 (평균) |
| 084.9767 | 85.0 | 111.3 전용률 76% | 138 | 99 | 237 | 4.6억 평당 1,782만 (최고가) |
| 084.8888 | 84.9 | 112.4 전용률 76% | 14 | 13 | 27 | 4.6억 평당 1,776만 (최고가) |
| 합계 | 183 | 137 | 320 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 달성군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,694만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,841만
+9%
지역 전세가율
84%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.3억 | 1,933만 | 66% | +15.8% | |
| 2023 | 5.2억 | 2,011만 | 81% | +4.6% | |
| 2023 | 4.7억 | 1,614만 | 142% | +9.6% | |
| 2022 | 4.7억 | 1,743만 | 55% | -0.1% | |
| 2008 | 4.6억 | 1,341만 | 83% | +4% | |
| 2018 | 4.5억 | 1,625만 | 88% | +0.7% | |
| 설화명곡역 우방아이유쉘 | 분양중 | 4.6억 | 1,841만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 달성군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 64.9746 | 2.4억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.9602 | 3.3억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 59.87 | 1.6억 | 16층 | |
| 2026-04-28 | 59.535 | 6,700만 | 9층 | |
| 2026-04-28 | 84.6141 | 4.1억 | 10층 | |
| 2026-04-28 | 84.6695 | 4.8억 | 16층 | |
| 2026-04-27 | 43.83 | 3,000만 | 2층 | |
| 2026-04-27 | 84.9642 | 2.3억 | 31층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 대구 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
설화명곡역 우방아이유쉘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
설화명곡역 우방아이유쉘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202304입니다.
설화명곡역 우방아이유쉘 세대수는?+
총 320세대 규모입니다.
설화명곡역 우방아이유쉘 주변 편의시설은?+
대구 달성군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
설화명곡역 우방아이유쉘 투자 가치는?+
대구 달성군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체