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화원신일해피트리꿈의숲 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 달성군 화원읍 설화리
화원신일해피트리꿈의숲
(주)신일 · 192세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
달성군 평당 평균
1,111만↑ 11.2%
최근 1년 거래 3,006건
분양 추정 평당 1,029만 (화원신일해피트리꿈의숲) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
화원신일해피트리꿈의숲
🤖 AI 분석
대구 화원신일해피트리꿈의숲 · 총 192세대 (일반111·특별81) · (주)신일 시공
🏢
공급세대
192세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.1억~
3.5억
📅
입주예정
2022년 8월
👁️
조회수
38
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❤️
관심
38명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
192세대
일반공급
111
특별공급
81
동수
7개동
분양 192세대(주)신일 시공202208 입주대구 달성군
💰 분양가🌱 3억 미만
2.1억
3.5억
평균 2.8억평당 1,369~1,542만(평균 1,453만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (069.8470B )30,703만
취득세 (1주택 기준)+ 338만
예상 총비용31,041만평당 1,469만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)-45% 저가
1,085만평균 5.1억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/24
✓
1순위
08/24
✓
2순위
08/26
✓
당첨발표
09/01
✓
계약
09/14
✓
입주
8월
시행사화원설화지역주택조합
시공사(주)신일
특별공급2020-08-24 ~ 2020-08-24
1순위2020-08-24
2순위2020-08-26
당첨자발표2020-09-01
계약2020-09-14 ~ 2020-09-16
입주예정2022년 8월
총공급192세대 (일반 111 · 특별 81)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-6% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
2.8억
2.1억 ~ 3.5억
실거래 평균 (30건)
2.6억
2.0억 ~ 3.5억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
192세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대192세대 (일반111 · 특별81)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,984만
중도금 (60%) — 확인필요2.4억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 438만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 192세대 (일반111 · 특별81)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 069.8470B | 69.8 | 89.2 전용률 78% | 75 | 55 | 130 | 2.9억~3.2억 평당 1,453만 (평균) |
| 084.9639A | 85.0 | 109.4 전용률 78% | 25 | 17 | 42 | 4.0억 평당 1,550만 (최고가) |
| 084.8962B | 84.9 | 107.4 전용률 79% | 11 | 9 | 20 | 3.9억 평당 1,538만 (최고가) |
| 합계 | 111 | 81 | 192 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 달성군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,694만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,453만
-14%
지역 전세가율
84%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.3억 | 1,933만 | 66% | +15.8% | |
| 2023 | 5.2억 | 2,011만 | 81% | +4.6% | |
| 2023 | 4.7억 | 1,614만 | 142% | +9.6% | |
| 2022 | 4.7억 | 1,743만 | 55% | -0.1% | |
| 2008 | 4.6억 | 1,341만 | 83% | +4% | |
| 2018 | 4.5억 | 1,625만 | 88% | +0.7% | |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 분양중 | 3.5억 | 1,453만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 달성군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 64.9746 | 2.4억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.9602 | 3.3억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 59.87 | 1.6억 | 16층 | |
| 2026-04-28 | 59.535 | 6,700만 | 9층 | |
| 2026-04-28 | 84.6141 | 4.1억 | 10층 | |
| 2026-04-28 | 84.6695 | 4.8억 | 16층 | |
| 2026-04-27 | 43.83 | 3,000만 | 2층 | |
| 2026-04-27 | 84.9642 | 2.3억 | 31층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 화원신일해피트리꿈의숲 실거래 요약
화원신일해피트리꿈의숲의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 2.0억 ~ 3.5억 범위이며, 평균 2.6억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-10입니다.
💰 실거래 이력 (30건)
2.3억↓
최근
2.6억
평균
2.0억
최저
3.5억
최고
층별 평균
저층(1~5)2.4억
중층(6~15)2.7억
고층(16+)2.9억
면적별 평균
중형(60~84)2.6억
2026-04-1069.2948㎡ · 2층
2026-04-0369.2948㎡ · 2층
2026-03-1284.9639㎡ · 22층
2026-02-2569.2948㎡ · 17층
2026-02-1169.847㎡ · 5층
2026-01-2569.2948㎡ · 9층
2025-12-2969.2948㎡ · 10층
2025-12-1084.9639㎡ · 14층
2025-11-1769.2948㎡ · 2층
2025-10-1884.9639㎡ · 4층
🏗️ 대구 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
화원신일해피트리꿈의숲 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202208입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 세대수는?+
총 192세대 규모입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 주변 편의시설은?+
대구 달성군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 투자 가치는?+
대구 달성군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체