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더샵 광교산퍼스트파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 수원시 조원동
더샵 광교산퍼스트파크
(주)포스코건설 · 475세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수원시 평당 평균
2,465만
최근 1년 거래 1,483건
분양 추정 평당 1,583만 (더샵 광교산퍼스트파크) → 시군구 평균의 0.6배
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분양마감
더샵 광교산퍼스트파크
🤖 AI 분석
경기 더샵 광교산퍼스트파크 · 총 475세대 (일반273·특별202) · (주)포스코건설 시공
🏢
총세대수
475세대
일반273·특별202
💰
분양가
2.2억~
5.4억
📅
입주예정
2022년 5월
👁️
조회수
76
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
475세대
이번 분양 공급세대수
475세대
일반공급
273
특별공급
202
동수
8개동
분양 475세대(주)포스코건설 시공202205 입주경기 수원시
💰 분양가🏠 3억대
2.2억
5.4억
평균 3.8억평당 1,989~2,149만(평균 2,045만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (036.6300 )20,397만
취득세 (1주택 기준)+ 224만
예상 총비용20,621만평당 1,861만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-28% 저가
969만평균 5.2억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/20
✓
1순위
04/20
✓
2순위
04/23
✓
당첨발표
04/29
✓
계약
05/18
✓
입주
5월
시행사(주)포스코건설
시공사(주)포스코건설
특별공급2020-04-20 ~ 2020-04-20
1순위2020-04-20
2순위2020-04-23
당첨자발표2020-04-29
계약2020-05-18 ~ 2020-05-22
입주예정2022년 5월
총공급475세대 (일반 273 · 특별 202)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
475세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수475세대 (단지 전체)
공급세대475세대 (일반273 · 특별202)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,382만
중도금 (60%) — 확인필요3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 592만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 475세대 (일반273 · 특별202)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 036.6300 | 36.6 | 57.1 전용률 64% | 34 | 26 | 60 | 1.9억~2.2억 평당 1,841만 (평균) |
| 059.9900A | 60.0 | 85.5 전용률 70% | 20 | 14 | 34 | 4.1억 평당 2,274만 (최고가) |
| 059.7400B | 59.7 | 85.8 전용률 70% | 20 | 14 | 34 | 4.1억 평당 2,283만 (최고가) |
| 071.5000A | 71.5 | 98.2 전용률 73% | 12 | 9 | 21 | 4.5억~4.7억 평당 2,128만 (평균) |
| 071.2900B | 71.3 | 99.0 전용률 72% | 10 | 7 | 17 | 4.5억~4.7억 평당 2,134만 (평균) |
| 071.4500C | 71.5 | 99.0 전용률 72% | 9 | 9 | 18 | 4.5억~4.7억 평당 2,129만 (평균) |
| 084.9800A | 85.0 | 114.6 전용률 74% | 80 | 57 | 137 | 5.1억~5.4억 평당 2,029만 (평균) |
| 084.9900B | 85.0 | 115.1 전용률 74% | 44 | 33 | 77 | 5.1억~5.4억 평당 2,028만 (평균) |
| 084.9800C | 85.0 | 115.1 전용률 74% | 44 | 33 | 77 | 5.1억~5.4억 평당 2,029만 (평균) |
| 합계 | 273 | 202 | 475 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수원시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,168만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,841만
-42%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12.8억 | 4,793만 | 54% | - | |
| 2021 | 11.6억 | 4,599만 | 45% | +14.6% | |
| 2024 | 9.3억 | 3,777만 | 59% | -36.5% | |
| 2023 | 9.1억 | 3,483만 | 66% | +32.6% | |
| 2023 | 8.8억 | 3,424만 | 56% | - | |
| 2013 | 8.1억 | 3,044만 | 62% | +12.9% | |
| 더샵 광교산퍼스트파크 | 분양중 | 5.4억 | 1,841만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수원시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 56.71 | 2.2억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 44.66 | 2.0억 | 4층 | |
| 2026-04-27 | 59.952 | 7.0억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 128.1836 | 7.5억 | 16층 | |
| 2026-04-24 | 59.9 | 5.0억 | 17층 | |
| 2026-04-24 | 101.995 | 7.1억 | 9층 | |
| 2026-04-23 | 59.99 | 5.8억 | 9층 | |
| 2026-04-22 | 84.79 | 7.8억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
더샵 광교산퍼스트파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광교산퍼스트파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202205입니다.
더샵 광교산퍼스트파크 세대수는?+
총 475세대 규모입니다.
더샵 광교산퍼스트파크 주변 편의시설은?+
경기 수원시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광교산퍼스트파크 투자 가치는?+
경기 수원시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체