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김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 김해시 구산동
김해 구산 롯데캐슬 시그니처
롯데건설(주) · 714세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김해시 평당 평균
1,036만
최근 1년 거래 3,347건
분양 추정 평당 1,830만 (김해 구산 롯데캐슬 시그니처) → 시군구 평균의 1.8배
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분양마감
김해 구산 롯데캐슬 시그니처
🤖 AI 분석
경남 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 · 총 714세대 (일반368·특별346) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
714세대
일반368·특별346
💰
분양가
6.2억~
6.2억
📅
입주예정
2027년 9월
약 1년 1개월 후
👁️
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41
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
714세대
이번 분양 공급세대수
714세대
일반공급
368
특별공급
346
동수
6개동
분양가
6.2억~6.2억
세대수
714
입주
2027-09
특별미정
1순위2024-06-03
2순위2024-06-05
발표2024-06-12
📍
경상남도 김해시 구산동 593번지 일원
분양 714세대롯데건설(주) 시공202709 입주경남 김해시
💰 분양가✨ 6억대
6.2억
6.2억
평균 6.2억평당 1,882~2,412만(평균 2,147만)추정
📅 입주예정까지
D-393
2027-09-01
전매제한5년 (해제: 2029.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9075A )61,960만
취득세 (1주택 기준)+ 771만
예상 총비용62,731만평당 2,442만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+170% 고가
1,117만평균 2.3억12.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/03
✓
1순위
06/03
✓
2순위
06/05
✓
당첨발표
06/12
✓
계약
06/24
입주
9월
시행사대신자산신탁 주식회사
시공사롯데건설(주)
특별공급2024-06-03 ~ 2024-06-03
1순위2024-06-03
2순위2024-06-05
당첨자발표2024-06-12
계약2024-06-24 ~ 2024-06-26
입주예정2027년 9월
총공급714세대 (일반 368 · 특별 346)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
714세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 1개월
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수714세대 (단지 전체)
공급세대714세대 (일반368 · 특별346)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,223만
중도금 (60%) — 확인필요3.7억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,369만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 714세대 (일반368 · 특별346)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9075A | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 185 | 180 | 365 | 6.2억 평당 2,412만 (최고가) |
| 084.9937B | 85.0 | 111.8 전용률 76% | 29 | 25 | 54 | 6.2억 평당 2,420만 (최고가) |
| 084.7963C | 84.8 | 111.5 전용률 76% | 55 | 50 | 105 | 6.2억 평당 2,420만 (최고가) |
| 084.5813D | 84.6 | 111.0 전용률 76% | 83 | 79 | 162 | 6.2억 평당 2,416만 (최고가) |
| 084.7470E | 84.7 | 111.5 전용률 76% | 16 | 12 | 28 | 6.2억 평당 2,423만 (최고가) |
| 합계 | 368 | 346 | 714 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 김해시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,604만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,412만
+50%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8.2억 | 2,040만 | 61% | +32.5% | |
| 2007 | 5.5억 | 1,348만 | 89% | -5.1% | |
| 2009 | 5.2억 | 1,252만 | 83% | +1.5% | |
| 2008 | 4.9억 | 1,288만 | 88% | -2.4% | |
| 2019 | 4.8억 | 1,756만 | 63% | -3.8% | |
| 2014 | 4.7억 | 1,816만 | 62% | -8% | |
| 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 | 분양중 | 6.2억 | 2,412만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김해시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 49.89 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-27 | 83.515 | 9,900만 | 11층 | |
| 2026-05-27 | 59.9166 | 2.5억 | 21층 | |
| 2026-05-26 | 84.7888 | 1.8억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 84.9948 | 1.9억 | 4층 | |
| 2026-05-26 | 84.9639 | 4.1억 | 1층 | |
| 2026-05-26 | 47.382 | 8,500만 | 11층 | |
| 2026-05-26 | 84.9905 | 3.5억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202709입니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 세대수는?+
총 714세대 규모입니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 주변 편의시설은?+
경남 김해시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 투자 가치는?+
경남 김해시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체