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청담 르엘 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강남구 청담동
청담 르엘
롯데건설(주) · 149세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 청담 르엘 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
강남구 평당 평균
6,727만
최근 1년 거래 1,486건
분양 추정 평당 7,487만 (청담 르엘) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
청담 르엘
🤖 AI 분석
서울 청담 르엘 · 총 149세대 (일반85·특별64) · 롯데건설(주) 시공
🏢
공급세대
149세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
20.1억~
25.5억
📅
입주예정
2025년 11월
👁️
조회수
6
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❤️
관심
6명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
149세대
일반공급
85
특별공급
64
동수
9개동
분양 149세대롯데건설(주) 시공202511 입주서울 강남구
💰 분양가💎 12억+
20.1억
25.5억
평균 22.8억평당 9,280~10,289만(평균 9,981만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-11-01
전매제한3년 (해제: 2027.10)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7785A )204,009만
취득세 (1주택 기준)+ 6,732만
예상 총비용210,741만평당 11,654만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+81% 고가
1,761만평균 12.6억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/19
✓
1순위
09/19
✓
2순위
09/24
✓
당첨발표
09/30
✓
계약
10/14
✓
입주
11월
시행사청담삼익아파트주택재건축정비사업조합
시공사롯데건설(주)
특별공급2024-09-19 ~ 2024-09-19
1순위2024-09-19
2순위2024-09-24
당첨자발표2024-09-30
계약2024-10-14 ~ 2024-10-16
입주예정2025년 11월
총공급149세대 (일반 85 · 특별 64)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
149세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재건축
공급세대149세대 (일반85 · 특별64)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.5억
중도금 (60%) — 확인필요15.3억
잔금 (30%)7.6억
예상 취득세약 8,401만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 149세대 (일반85 · 특별64)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7785A | 59.8 | 82.0 전용률 73% | 18 | 16 | 34 | 20.2억 평당 11,282만 (평균) |
| 059.9089B | 59.9 | 83.2 전용률 72% | 22 | 17 | 39 | 20.1억 평당 11,240만 (평균) |
| 084.7467A | 84.7 | 113.7 전용률 75% | 15 | 10 | 25 | 20.6억~25.1억 평당 9,138만 (평균) |
| 084.9194B | 84.9 | 115.3 전용률 74% | 22 | 16 | 38 | 20.6억~25.5억 평당 9,142만 (평균) |
| 084.5040C | 84.5 | 112.7 전용률 75% | 8 | 5 | 13 | 20.6억~24.2억 평당 9,104만 (평균) |
| 합계 | 85 | 64 | 149 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 강남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
11,282만
-19%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +9.3% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| 청담 르엘 | 분양중 | 25.5억 | 11,282만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 30.46 | 2.4억 | 5층 | |
| 2026-05-01 | 84.98 | 22.0억 | 3층 | |
| 2026-05-01 | 182.2 | 49.7억 | 14층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 19.0억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 84.95 | 19.5억 | 11층 | |
| 2026-04-28 | 52.31 | 7.0억 | 7층 | |
| 2026-04-27 | 219.66 | 56.0억 | 8층 | |
| 2026-04-27 | 35.236 | 3.2억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
청담 르엘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
청담 르엘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202511입니다.
청담 르엘 세대수는?+
총 149세대 규모입니다.
청담 르엘 주변 편의시설은?+
서울 강남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
청담 르엘 투자 가치는?+
서울 강남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체