입주 후상한제

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴

경기 시흥시 · 디엘건설 주식회사 · 총 431세대

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴(경기 시흥시 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.6억~4.8억, 공급 431세대, 입주 2024.08입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-04-22 기준

단지 개요

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 디엘건설 시공 아파트 단지입니다. 총 431세대(공급 431) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 431세대(공급 431)
시공사디엘건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 431세대입니다.

분양가

4.6억~4.8억

3.3㎡당 1,377만

분양 공급

431

총 431세대

입주

2024.08

분양마감

디엘건설 주식회사시흥도시공사

시공 디엘건설 주식회사 · 분양 431 / 총 431세대 · 입주 후

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시흥시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
시흥센트럴푸르지오	2020	8.5억	2,628만	59%	-0.3%85㎡
호반베르디움더프라임(1차)	2017	8.2억	3,201만	48%	+2.7%85㎡
신천역에피트아파트	2025	7.7억	2,279만	71%	해당 없음
목감역호반써밋	2018	7.7억	2,476만	58%	+4%103㎡
시흥은계우미린더퍼스트	2018	7.5억	2,320만	69%	+1.5%102㎡
제일풍경채센텀	2020	7.5억	2,919만	55%	+3%85㎡
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴	입주 후	4.8억	1,377만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 vs 시흥센트럴푸르지오 자세히 비교 →

시흥시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
청솔아파트	2026-10-06	48.45	1.8억	5층
한라비발디캠퍼스3차	2026-10-06	84.9973	5.3억	14층
보성	2026-10-05	33.4	1.4억	4층
한라비발디캠퍼스2차	2026-10-05	69.8608	4.6억	11층
호반베르디움더프라임	2026-10-05	63.844	5.0억	15층
신안인스빌	2026-10-05	84.9967	5.6억	1층
시흥능곡역모아미래도에듀포레	2026-10-05	84.9613	5.8억	21층
시흥시청역트리플포레	2026-10-05	59.95	5.3억	14층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준431세대

단지 전체규모 · 관리비 기준431세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	디엘건설 주식회사
단지 전체	431세대
분양 공급	431세대
일반분양	67세대
분양가	4.6억~4.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

시흥시 평당 평균

1,891만

최근 1년 거래 5,605건

분양가

4.6억

4.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,377만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

사업유형공공

동수4개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,849만

중도금 (60%) — 확인필요2.9억

잔금 (30%)1.5억

청약 조건

발코니확장가능

커뮤니티 시설

경로당

단지 스펙

특화설계: 팬트리, 드레스룸, 현관중문

평형별 공급 · 분양가일반67 · 특별364

84A 238세대 (55%)84B 96세대 (22%)84C 97세대 (23%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	85.0	109.9 전용률 77%	39	199	238	4.5억~4.8억 평당 1,800만 (평균)
84B	85.0	111.2 전용률 76%	14	82	96	4.4억~4.8억 평당 1,759만 (평균)
84C	85.0	109.4 전용률 78%	14	83	97	4.5억~4.6억 평당 1,770만 (평균)
합계			67	364	431

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

디엘건설 분양가 비교

남양주진접2지구 B-1블록 공공분양(본청약)

e편한세상 제물포역 파크메종(조합원 취소분)

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 ★ 현재	4.6억~4.8억	431
시흥장현 A-1블록 영구임대 신규	1,314만~1,521만	671
시흥은계 A1블록 행복주택 예비입주자모집	2,280만~5,320만	570
시화MTV 공동2블록 더 퍼스트 시흥	2.7억~3.8억	578
시흥배곧1단지	7,800만	80