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award_announced부산 남구 대연동

힐스테이트 대연 센트럴

현대엔지니어링(주) · 144세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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청약

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

남구 평당 평균

1,976만

최근 1년 거래 1,729건

분양 추정 평당 1,976만 (힐스테이트 대연 센트럴) → 시군구 평균의 1.0배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
힐스테이트 대연 센트럴 ★ 현재	5.0억~6.7억	144	B
경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄	6.5억~9.7억	103	A+
한화포레나 부산대연	2.1억~5.5억	104	B
문현 푸르지오 트레시엘	3.9억~5.0억	561	B
대연 삼정그린코아 더 베스트	4.0억~4.8억	337	B

부산 남구

힐스테이트 대연 센트럴

현대엔지니어링(주) · 총 144세대(일반77·특별67)

마감 D+1619

분양마감

힐스테이트 대연 센트럴

📍 부산 남구 대연동🏗️ 현대엔지니어링(주)🏢 대연2구역 주택재건축정비사업조합

🤖 AI 분석

부산 힐스테이트 대연 센트럴 · 총 144세대 (일반77·특별67) · 현대엔지니어링(주) 시공

🏢

공급세대

144세대

조합원분양 세대 확인중

💰

분양가

5.0억~ 6.7억

📅

입주예정

2024년 5월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

🔍 확인중

이번 분양 공급세대수

144세대

일반공급

특별공급

동수

6개동

분양 144세대현대엔지니어링(주) 시공202405 입주부산 남구

💰 분양가🏠 3억대

5.0억

6.7억

평균 5.9억평당 2,454~2,643만(평균 2,543만)

📅 입주예정까지

진행중

2024-05-01

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (059.8640 )50,287만

취득세 (1주택 기준)+ 553만

예상 총비용50,840만평당 2,807만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+81% 고가

2,530만평균 3.2억9.7억

📅 분양 일정

✓

특별공급

11/22

✓

1순위

11/22

✓

2순위

11/25

✓

당첨발표

12/01

✓

계약

12/13

✓

입주

5월

시행사대연2구역 주택재건축정비사업조합

시공사현대엔지니어링(주)

특별공급2021-11-22 ~ 2021-11-22

1순위2021-11-22

2순위2021-11-25

당첨자발표2021-12-01

계약2021-12-13 ~ 2021-12-15

입주예정2024년 5월

총공급144세대 (일반 77 · 특별 67)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

144세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

🔄재개발/재건축 조합

브랜드힐스테이트

사업유형재건축

공급세대144세대 (일반77 · 특별67)

동수6개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,719만

중도금 (60%) — 확인필요4.0억

잔금 (30%)2.0억

예상 취득세약 1,478만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 144세대 (일반77 · 특별67)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
059.8640	59.9	82.4 전용률 73%	28	27	55	5.0억 평당 2,777만 (최고가)
074.9533A	75.0	102.0 전용률 74%	11	6	17	5.7억 평당 2,518만 (최고가)
074.9370B	74.9	100.9 전용률 74%	36	34	70	5.9억~6.0억 평당 2,655만 (평균)
084.9611B	85.0	115.1 전용률 74%	2	0	2	5.9억~6.7억 평당 2,431만 (평균)
합계			77	67	144

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 현대엔지니어링 분양가 비교

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📊 남구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

13,971만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

2,777만

-80%

지역 전세가율

40%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
PH129	2020	155.0억	18,020만	89%	-
상지리츠빌카일룸2차	2006	100.0억	12,320만	-	-
현대2차(10,11,20,23,24,25동)	1976	94.0억	14,778만	20%	+16%
현대6차(78~81,83,84,86,87동)	1978	89.0억	12,989만	34%	-
마크힐스이스트윙	2010	85.0억	14,570만	65%	-
신현대9차	1982	85.0억	15,269만	22%	+43.1%
힐스테이트 대연 센트럴	분양중	6.7억	2,777만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 남구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
주월동이지더원1단지	2026-04-30	84.9476	3.2억	11층
울산신정푸르지오	2026-04-30	99.8574	6.9억	7층
베스티움	2026-04-30	59.9574	5.0억	14층
삼신현대	2026-04-29	84.96	3.2억	15층
감만우성스마트시티뷰	2026-04-29	61.3914	3.4억	8층
라인하이츠	2026-04-29	59.9	1.5억	1층
고운하이플러스1차	2026-04-29	84.8301	3.1억	6층
월산우영타워	2026-04-29	84.75	1.4억	2층