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감만 우성스마트 시티 뷰 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 남구 감만동
감만 우성스마트 시티 뷰
(주)우성종합건설 · 224세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,976만
최근 1년 거래 1,729건
분양 추정 평당 2,190만 (감만 우성스마트 시티 뷰) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
감만 우성스마트 시티 뷰
🤖 AI 분석
부산 감만 우성스마트 시티 뷰 · 총 224세대 (일반146·특별78) · (주)우성종합건설 시공
🏢
총세대수
224세대
일반146·특별78
💰
분양가
3.3억~
7.4억
📅
입주예정
2023년 4월
👁️
조회수
33
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
224세대
이번 분양 공급세대수
224세대
일반공급
146
특별공급
78
동수
3개동
분양 224세대(주)우성종합건설 시공202304 입주부산 남구
💰 분양가🏠 3억대
3.3억
7.4억
평균 5.4억평당 1,317~1,658만(평균 1,489만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (061.3914 )33,040만
취득세 (1주택 기준)+ 363만
예상 총비용33,403만평당 1,799만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+19% 고가
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/13
✓
1순위
07/13
✓
2순위
07/15
✓
당첨발표
07/21
✓
계약
08/03
✓
입주
4월
시행사(주)우성종합건설
시공사(주)우성종합건설
특별공급2020-07-13 ~ 2020-07-13
1순위2020-07-13
2순위2020-07-15
당첨자발표2020-07-21
계약2020-08-03 ~ 2020-08-05
입주예정2023년 4월
총공급224세대 (일반 146 · 특별 78)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
224세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수224세대 (단지 전체)
공급세대224세대 (일반146 · 특별78)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,446만
중도금 (60%) — 확인필요4.5억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,638만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 224세대 (일반146 · 특별78)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 061.3914 | 61.4 | 83.7 전용률 73% | 41 | 28 | 69 | 3.3억 평당 1,779만 (최고가) |
| 069.5709 | 69.6 | 93.8 전용률 74% | 3 | 0 | 3 | 3.5억 평당 1,646만 (최고가) |
| 074.1913 | 74.2 | 100.5 전용률 74% | 38 | 25 | 63 | 3.8억~4.0억 평당 1,729만 (평균) |
| 077.7593 | 77.8 | 104.2 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 3.6억 평당 1,534만 (최고가) |
| 083.0008 | 83.0 | 111.4 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 3.8억~4.1억 평당 1,599만 (평균) |
| 084.4520 | 84.5 | 114.1 전용률 74% | 40 | 25 | 65 | 3.8억~4.5억 평당 1,622만 (평균) |
| 091.4213 | 91.4 | 122.1 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 3.8억~4.2억 평당 1,465만 (평균) |
| 093.8915 | 93.9 | 125.7 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 3.8억~4.6억 평당 1,498만 (평균) |
| 102.7620 | 102.8 | 137.0 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 3.8억~4.7억 평당 1,376만 (평균) |
| 106.8627 | 106.9 | 147.7 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 3.8억~5.5억 평당 1,520만 (평균) |
| 109.2907 | 109.3 | 151.0 전용률 72% | 2 | 0 | 2 | 3.8억~5.6억 평당 1,496만 (평균) |
| 131.3673 | 131.4 | 179.2 전용률 73% | 3 | 0 | 3 | 5.2억~6.6억 평당 1,462만 (평균) |
| 143.0267 | 143.0 | 195.5 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 5.2억~7.2억 평당 1,377만 (평균) |
| 143.4078 | 143.4 | 195.9 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 5.2억~7.2억 평당 1,374만 (평균) |
| 147.5760 | 147.6 | 201.5 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 5.2억~7.4억 평당 1,347만 (평균) |
| 합계 | 146 | 78 | 224 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,779만
-87%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +16% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| 감만 우성스마트 시티 뷰 | 분양중 | 7.4억 | 1,779만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9476 | 3.2억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 99.8574 | 6.9억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 59.9574 | 5.0억 | 14층 | |
| 2026-04-29 | 84.96 | 3.2억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 61.3914 | 3.4억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 59.9 | 1.5억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 84.8301 | 3.1억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.75 | 1.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
감만 우성스마트 시티 뷰 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
감만 우성스마트 시티 뷰 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202304입니다.
감만 우성스마트 시티 뷰 세대수는?+
총 224세대 규모입니다.
감만 우성스마트 시티 뷰 주변 편의시설은?+
부산 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
감만 우성스마트 시티 뷰 투자 가치는?+
부산 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체