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여주역 로제비앙 더센텀 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 여주시
여주역 로제비앙 더센텀
주식회사 대광건영 · 744세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
여주시 평당 평균
1,070만↑ 11.8%
최근 1년 거래 405건
분양 추정 평당 2,953만 (여주역 로제비앙 더센텀) → 시군구 평균의 2.8배
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분양마감
여주역 로제비앙 더센텀
🤖 AI 분석
경기 여주역 로제비앙 더센텀 · 총 744세대 (일반371·특별373) · 주식회사 대광건영 시공
🏢
총세대수
744세대
일반371·특별373
💰
분양가
5.0억~
10.0억
📅
입주예정
2028년 4월
약 1년 11개월 후
👁️
조회수
16
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
744세대
이번 분양 공급세대수
744세대
일반공급
371
특별공급
373
동수
8개동
주차
1,046대
분양가
5.0억~10.0억
세대수
744
입주
2028-04
특별미정
1순위2025-06-16
2순위2025-06-18
발표2025-06-24
📍
경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원
분양 744세대주식회사 대광건영 시공202804 입주경기 여주시
💰 분양가✨ 6억대
5.0억
10.0억
평균 7.5억평당 1,662~1,983만(평균 1,784만)
📅 입주예정까지
D-692
2028-04-01
전매제한6년 (해제: 2031.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9100A )47,804만
취득세 (1주택 기준)+ 526만
예상 총비용48,330만평당 1,882만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+49% 고가
969만평균 5.0억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/16
✓
1순위
06/16
✓
2순위
06/18
✓
당첨발표
06/24
✓
계약
07/07
입주
4월
시행사주식회사 세종아이앤디
시공사주식회사 대광건영
특별공급2025-06-16 ~ 2025-06-16
1순위2025-06-16
2순위2025-06-18
당첨자발표2025-06-24
계약2025-07-07 ~ 2025-07-09
입주예정2028년 4월
총공급744세대 (일반 371 · 특별 373)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
744세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 11개월
사업유형민간
총세대수744세대 (단지 전체)
공급세대744세대 (일반371 · 특별373)
동수8개 동
주차1,046대 (세대당 1.41대)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.0억
중도금 (60%) — 확인필요6.0억
잔금 (30%)3.0억
예상 취득세약 3,313만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 744세대 (일반371 · 특별373)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9100A | 84.9 | 108.7 전용률 78% | 117 | 146 | 263 | 4.6억~5.1억 평당 1,861만 (평균) |
| 084.9800B | 85.0 | 109.4 전용률 78% | 114 | 146 | 260 | 4.6억~5.4억 평당 1,895만 (평균) |
| 084.0600C | 84.1 | 108.8 전용률 77% | 62 | 75 | 137 | 4.6억~5.0억 평당 1,868만 (평균) |
| 113.8700 | 113.9 | 140.9 전용률 81% | 38 | 3 | 41 | 4.6억~6.5억 평당 1,527만 (평균) |
| 120.7700 | 120.8 | 148.9 전용률 81% | 38 | 3 | 41 | 4.6억~7.0억 평당 1,478만 (평균) |
| 160.3600P | 160.4 | 199.9 전용률 80% | 2 | 0 | 2 | 10.0억 평당 2,077만 (평균) |
| 합계 | 371 | 373 | 744 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 여주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,574만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,861만
+18%
지역 전세가율
78%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5.0억 | 1,769만 | 72% | -4.1% | |
| 2023 | 4.8억 | 2,025만 | 93% | +6.7% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,708만 | 78% | -0.4% | |
| 2024 | 4.5억 | 1,649만 | 80% | +8.4% | |
| 2019 | 4.3억 | 1,669만 | 82% | +3.1% | |
| 2020 | 4.0억 | 1,435만 | 65% | -5.3% | |
| 여주역 로제비앙 더센텀 | 분양중 | 10.0억 | 1,861만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.966 | 2.6억 | 6층 | |
| 2026-05-04 | 84.9978 | 2.6억 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 59.72 | 1.6억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 84.9804 | 3.6억 | 20층 | |
| 2026-05-04 | 84.24 | 1.0억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 84.9329 | 4.4억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 116.711 | 3.5억 | 14층 | |
| 2026-04-30 | 37.52 | 5,800만 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
여주역 로제비앙 더센텀 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여주역 로제비앙 더센텀 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202804입니다.
여주역 로제비앙 더센텀 세대수는?+
총 744세대 규모입니다.
여주역 로제비앙 더센텀 주변 편의시설은?+
경기 여주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여주역 로제비앙 더센텀 투자 가치는?+
경기 여주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체