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여주역자이 헤리티지 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 여주시
여주역자이 헤리티지
GS건설(주) · 769세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 여주역자이 헤리티지 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
여주시 평당 평균
1,070만↑ 11.8%
최근 1년 거래 405건
분양 추정 평당 3,748만 (여주역자이 헤리티지) → 시군구 평균의 3.5배
분양마감
여주역자이 헤리티지
🤖 AI 분석
경기 여주역자이 헤리티지 · 총 769세대 (일반436·특별333) · GS건설(주) 시공
🏢
총세대수
769세대
일반436·특별333
💰
분양가
3.7억~
12.7억
📅
입주예정
2027년 6월
약 1년 1개월 후
👁️
조회수
5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
769세대
이번 분양 공급세대수
769세대
일반공급
436
특별공급
333
동수
8개동
분양가
3.7억~12.7억
세대수
769
입주
2027-06
특별미정
1순위2024-05-13
2순위2024-05-16
발표2024-05-22
📍
경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
분양 769세대GS건설(주) 시공202706 입주경기 여주시
💰 분양가✨ 6억대
3.7억
12.7억
평균 8.2억평당 1,608~2,208만(평균 2,061만)
📅 입주예정까지
D-387
2027-06-01
전매제한6년 (해제: 2030.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9557A )29,936만
취득세 (1주택 기준)+ 329만
예상 총비용30,265만평당 1,669만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+81% 고가
1,513만평균 4.5억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/13
✓
1순위
05/13
✓
2순위
05/16
✓
당첨발표
05/22
✓
계약
06/02
입주
6월
시행사교보자산신탁(주)
시공사GS건설(주)
특별공급2024-05-13 ~ 2024-05-13
1순위2024-05-13
2순위2024-05-16
당첨자발표2024-05-22
계약2024-06-02 ~ 2024-06-04
입주예정2027년 6월
총공급769세대 (일반 436 · 특별 333)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
769세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 1개월
브랜드자이
사업유형민간
총세대수769세대 (단지 전체)
공급세대769세대 (일반436 · 특별333)
동수8개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.3억
중도금 (60%) — 확인필요7.6억
잔금 (30%)3.8억
예상 취득세약 4,206만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 769세대 (일반436 · 특별333)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9557A | 60.0 | 78.8 전용률 76% | 45 | 40 | 85 | 2.3억~3.7억 평당 1,651만 (평균) |
| 059.9485B | 59.9 | 79.1 전용률 76% | 42 | 39 | 81 | 3.8억 평당 2,084만 (최고가) |
| 084.9455A | 84.9 | 110.3 전용률 77% | 128 | 121 | 249 | 5.2억 평당 2,033만 (최고가) |
| 084.9893B | 85.0 | 110.4 전용률 77% | 127 | 121 | 248 | 5.3억 평당 2,064만 (최고가) |
| 099.9273A | 99.9 | 130.6 전용률 77% | 46 | 6 | 52 | 5.0억~6.3억 평당 1,873만 (평균) |
| 099.9852B | 100.0 | 129.5 전용률 77% | 46 | 6 | 52 | 6.2억 평당 2,052만 (최고가) |
| 136.9781P | 137.0 | 183.1 전용률 75% | 2 | 0 | 2 | 8.0억~12.7억 평당 2,659만 (평균) |
| 합계 | 436 | 333 | 769 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 여주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,574만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,651만
+5%
지역 전세가율
78%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5.0억 | 1,769만 | 72% | -4.1% | |
| 2023 | 4.8억 | 2,025만 | 93% | +6.7% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,708만 | 78% | -0.4% | |
| 2024 | 4.5억 | 1,649만 | 80% | +8.4% | |
| 2019 | 4.3억 | 1,669만 | 82% | +3.1% | |
| 2020 | 4.0억 | 1,435만 | 65% | -5.3% | |
| 여주역자이 헤리티지 | 분양중 | 12.7억 | 1,651만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.966 | 2.6억 | 6층 | |
| 2026-05-04 | 84.9978 | 2.6억 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 59.72 | 1.6억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 84.9804 | 3.6억 | 20층 | |
| 2026-05-04 | 84.24 | 1.0억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 84.9329 | 4.4억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 116.711 | 3.5억 | 14층 | |
| 2026-04-30 | 37.52 | 5,800만 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
여주역자이 헤리티지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여주역자이 헤리티지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202706입니다.
여주역자이 헤리티지 세대수는?+
총 769세대 규모입니다.
여주역자이 헤리티지 주변 편의시설은?+
경기 여주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여주역자이 헤리티지 투자 가치는?+
경기 여주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체