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award_announced부산 수영구 남천동
힐스테이트 남천역 더퍼스트
현대엔지니어링(주) · 217세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수영구 평당 평균
2,799만↑ 2.7%
최근 1년 거래 2,166건
분양 추정 평당 1,756만 (힐스테이트 남천역 더퍼스트) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
힐스테이트 남천역 더퍼스트
🤖 AI 분석
부산 힐스테이트 남천역 더퍼스트 · 총 217세대 (일반109·특별108) · 현대엔지니어링(주) 시공
🏢
총세대수
217세대
일반109·특별108
💰
분양가
5.0억~
6.0억
📅
입주예정
2023년 12월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
217세대
이번 분양 공급세대수
217세대
일반공급
109
특별공급
108
동수
2개동
분양 217세대현대엔지니어링(주) 시공202312 입주부산 수영구
💰 분양가🏠 3억대
5.0억
6.0억
평균 5.5억평당 2,109~2,300만(평균 2,213만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-12-01
전매제한3년 (해제: 2023.12)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (070.7685A )53,032만
취득세 (1주택 기준)+ 583만
예상 총비용53,615만평당 2,505만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+69% 고가
2,530만평균 3.2억9.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/02
✓
1순위
12/02
✓
2순위
12/04
✓
당첨발표
12/10
✓
계약
12/22
✓
입주
12월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사현대엔지니어링(주)
특별공급2020-12-02 ~ 2020-12-02
1순위2020-12-02
2순위2020-12-04
당첨자발표2020-12-10
계약2020-12-22 ~ 2020-12-24
입주예정2023년 12월
총공급217세대 (일반 109 · 특별 108)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
217세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수217세대 (단지 전체)
공급세대217세대 (일반109 · 특별108)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,972만
중도금 (60%) — 확인필요3.6억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 657만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 217세대 (일반109 · 특별108)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 070.7685A | 70.8 | 101.6 전용률 70% | 40 | 22 | 62 | 5.2억~5.4억 평당 2,477만 (평균) |
| 070.6405B | 70.6 | 101.9 전용률 69% | 13 | 18 | 31 | 5.0억 평당 2,339만 (최고가) |
| 084.8401A | 84.8 | 111.5 전용률 76% | 13 | 18 | 31 | 5.2억~5.6억 평당 2,133만 (평균) |
| 084.9939B | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 13 | 18 | 31 | 5.2억~5.5억 평당 2,113만 (평균) |
| 084.4587C | 84.5 | 112.2 전용률 75% | 15 | 16 | 31 | 5.2억~5.8억 평당 2,163만 (평균) |
| 084.7283D | 84.7 | 112.2 전용률 75% | 15 | 16 | 31 | 5.2억~6.0억 평당 2,179만 (평균) |
| 합계 | 109 | 108 | 217 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대엔지니어링 분양가 비교
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📊 수영구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,777만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,477만
-34%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13.5억 | 5,307만 | 50% | +13.9% | |
| 2012 | 11.3억 | 2,178만 | 75% | +13.7% | |
| 2022 | 11.3억 | 4,138만 | 23% | +30% | |
| 2014 | 10.4억 | 3,787만 | 57% | +11.9% | |
| 2014 | 10.2억 | 3,187만 | 55% | +15.9% | |
| 2023 | 9.6억 | 4,899만 | 63% | -1.3% | |
| 힐스테이트 남천역 더퍼스트 | 분양중 | 6.0억 | 2,477만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수영구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.96 | 9.2억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 102.52 | 10.3억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 62.6471 | 3.6억 | 18층 | |
| 2026-04-28 | 70.5 | 3.1억 | 5층 | |
| 2026-04-28 | 84.9357 | 4.1억 | 22층 | |
| 2026-04-27 | 84.96 | 9.5억 | 8층 | |
| 2026-04-27 | 59.901 | 3.0억 | 12층 | |
| 2026-04-27 | 84.9 | 4.2억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202312입니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 세대수는?+
총 217세대 규모입니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 주변 편의시설은?+
부산 수영구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 투자 가치는?+
부산 수영구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체