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광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광주시 쌍령동
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지
(주)서희건설 · 41세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광주시 평당 평균
1,731만
최근 1년 거래 1,086건
분양 추정 평당 1,456만 (광주 탄벌 서희스타힐스 2단지) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지
🤖 AI 분석
경기 광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 · 총 34세대 (일반34·특별0) · (주)서희건설 시공
🏢
총세대수
34세대
공급 41세대
💰
분양가
4.8억~
5.0억
📅
입주예정
2025년 8월
👁️
조회수
74
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
34세대
이번 분양 공급세대수
41세대
공급 비율121%
일반공급
34
특별공급
-
동수
4개동
분양가
4.8억~5.0억
세대수
41
입주
2025-08
특별미정
1순위2025-07-07
2순위2025-07-08
발표2025-07-14
📍
경기도 광주시 탄벌동 532-2번지 일원(탄벌4지구 A2블럭)
분양 34세대(주)서희건설 시공202508 입주경기 광주시
💰 분양가🏠 3억대
4.8억
5.0억
평균 4.9억평당 1,731~2,705만(평균 2,310만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-08-01
전매제한6년 (해제: 2031.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9681A )44,507만
취득세 (1주택 기준)+ 490만
예상 총비용44,997만평당 2,481만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-7% 평균
969만평균 5.2억39.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
07/07
✓
2순위
07/08
✓
당첨발표
07/14
✓
계약
07/25
✓
입주
8월
시행사탄벌지역주택조합
시공사(주)서희건설
1순위2025-07-07
2순위2025-07-08
당첨자발표2025-07-14
계약2025-07-25 ~ 2025-07-29
입주예정2025년 8월
총공급34세대 (일반 34 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
34세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수34세대 (단지 전체)
공급세대34세대 (일반34 · 특별-)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,950만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 545만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 34세대 (일반34 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9681A | 60.0 | 80.5 전용률 75% | 9 | 0 | 9 | 3.2억~5.0억 평당 2,453만 (평균) |
| 059.9807C | 60.0 | 80.0 전용률 75% | 18 | 0 | 18 | 3.0억~4.8억 평당 2,024만 (평균) |
| 059.9553E | 60.0 | 81.9 전용률 73% | 7 | 0 | 7 | 3.2억~4.9억 평당 2,452만 (평균) |
| 합계 | 34 | 0 | 34 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,356만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,453만
+4%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 8.0억 | 1,329만 | 63% | +4.3% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,775만 | 88% | +2.6% | |
| 2021 | 7.1억 | 2,941만 | 66% | +6.6% | |
| 2023 | 6.9억 | 3,017만 | 29% | -5.4% | |
| 2008 | 6.9억 | 1,518만 | 87% | - | |
| 2016 | 6.7억 | 2,693만 | 61% | +4.3% | |
| 광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 | 분양중 | 5.0억 | 2,453만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.9191 | 4.5억 | 24층 | |
| 2026-05-07 | 132.066 | 5.3억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.5억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 84.8989 | 3.6억 | 6층 | |
| 2026-05-06 | 49.88 | 2.1억 | 3층 | |
| 2026-05-06 | 84.823 | 3.3억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 84.5952 | 2.7억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.6억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202508입니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 세대수는?+
총 34세대 규모입니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 주변 편의시설은?+
경기 광주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 투자 가치는?+
경기 광주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체