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오산 롯데캐슬 스카이파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 오산시 원동
오산 롯데캐슬 스카이파크
롯데건설(주) · 2,339세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
오산시 평당 평균
1,610만
최근 1년 거래 1,817건
분양 추정 평당 4,353만 (오산 롯데캐슬 스카이파크) → 시군구 평균의 2.7배
![[헤경 ‘살고 싶은집 2020’ 커뮤니티 대상-롯데건설‘ 오산 롯데캐슬 스카이파크’]오산 첫 단지내 수영장·대규모 특화 커뮤니티](https://imgnews.naver.net/image/016/2020/11/30/20201130000397_0_20201130111032063.jpg)
분양마감
오산 롯데캐슬 스카이파크
🤖 AI 분석
경기 오산 롯데캐슬 스카이파크 · 총 2339세대 (일반1238·특별1101) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
2,339세대
일반1238·특별1101
💰
분양가
3.7억~
14.8억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
2,339세대
이번 분양 공급세대수
2,339세대
일반공급
1,238
특별공급
1,101
동수
65개동
분양가
3.7억~14.8억
세대수
2,339
입주
2024-01
특별미정
1순위2020-12-07
2순위2020-12-10
발표2020-12-16
📍
경기도 오산시 원동 712-1번지 일원
분양 2339세대롯데건설(주) 시공202401 입주경기 오산시
💰 분양가🏅 9억대
3.7억
14.8억
평균 9.2억평당 1,431~1,944만(평균 1,709만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (065.9785 )33,122만
취득세 (1주택 기준)+ 364만
예상 총비용33,486만평당 1,678만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+76% 고가
969만평균 5.2억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/07
✓
1순위
12/07
✓
2순위
12/10
✓
당첨발표
12/16
✓
계약
12/27
✓
입주
1월
시행사롯데건설(주)
시공사롯데건설(주)
특별공급2020-12-07 ~ 2020-12-07
1순위2020-12-07
2순위2020-12-10
당첨자발표2020-12-16
계약2020-12-27 ~ 2020-12-31
입주예정2024년 1월
총공급2,339세대 (일반 1238 · 특별 1101)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
2,339세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수2,339세대 (단지 전체)
공급세대2,339세대 (일반1238 · 특별1101)
동수65개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.5억
중도금 (60%) — 확인필요8.9억
잔금 (30%)4.4억
예상 취득세약 4,884만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 2339세대 (일반1238 · 특별1101)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 065.9785 | 66.0 | 88.3 전용률 75% | 224 | 221 | 445 | 3.0억~3.7억 평당 1,660만 (평균) |
| 074.9772 | 75.0 | 100.0 전용률 75% | 111 | 106 | 217 | 4.0억 평당 1,772만 (최고가) |
| 084.9967 | 85.0 | 112.4 전용률 76% | 759 | 756 | 1515 | 3.0억~4.5억 평당 1,523만 (평균) |
| 093.9957 | 94.0 | 124.0 전용률 76% | 59 | 8 | 67 | 3.0억~4.9억 평당 1,425만 (평균) |
| 108.9950 | 109.0 | 143.7 전용률 76% | 67 | 9 | 76 | 4.3억~5.5억 평당 1,502만 (평균) |
| 127.9149 | 127.9 | 170.6 전용률 75% | 14 | 1 | 15 | 4.3억~6.1억 평당 1,420만 (평균) |
| 151.4203P | 151.4 | 200.4 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 8.3억~12.9억 평당 2,237만 (평균) |
| 169.6386 | 169.6 | 225.4 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 5.8억~8.1억 평당 1,324만 (평균) |
| 173.5785P | 173.6 | 229.7 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 12.3억~14.8억 평당 2,585만 (평균) |
| 합계 | 1238 | 1101 | 2339 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 오산시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,091만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,660만
-21%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.9억 | 1,953만 | 46% | -1.2% | |
| 2025 | 5.8억 | 1,810만 | 67% | - | |
| 2018 | 5.4억 | 2,055만 | 70% | -2.5% | |
| 2023 | 5.4억 | 2,122만 | 84% | +6.8% | |
| 2020 | 5.3억 | 2,509만 | 73% | +1.2% | |
| 2023 | 5.3억 | 2,179만 | 66% | +18.9% | |
| 오산 롯데캐슬 스카이파크 | 분양중 | 14.8억 | 1,660만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 오산시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 37.47 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-06 | 58.4808 | 1.9억 | 9층 | |
| 2026-05-06 | 81.66 | 1.9억 | 9층 | |
| 2026-05-05 | 77.9084 | 6.1억 | 21층 | |
| 2026-05-05 | 84.9967 | 4.7억 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 74.9772 | 4.3억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 84.72 | 4.5억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 59.9789 | 3.0억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
오산 롯데캐슬 스카이파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
오산 롯데캐슬 스카이파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
오산 롯데캐슬 스카이파크 세대수는?+
총 2339세대 규모입니다.
오산 롯데캐슬 스카이파크 주변 편의시설은?+
경기 오산시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
오산 롯데캐슬 스카이파크 투자 가치는?+
경기 오산시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체