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제기동역 아이파크 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 동대문구
제기동역 아이파크
에이치디씨현대산업개발㈜ · 82세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 제기동역 아이파크 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
동대문구 평당 평균
4,104만
최근 1년 거래 1,408건
분양 추정 평당 3,249만 (제기동역 아이파크) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
제기동역 아이파크
🤖 AI 분석
서울 제기동역 아이파크 · 총 82세대 (일반38·특별44) · 에이치디씨현대산업개발㈜ 시공
🏢
총세대수
82세대
일반38·특별44
💰
분양가
7.5억~
11.0억
📅
입주예정
2028년 9월
약 2년 4개월 후
👁️
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5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
82세대
이번 분양 공급세대수
82세대
일반공급
38
특별공급
44
동수
2개동
분양 82세대에이치디씨현대산업개발㈜ 시공202809 입주서울 동대문구
💰 분양가🏅 9억대
7.5억
11.0억
평균 9.3억평당 4,481~5,861만(평균 5,171만)
📅 입주예정까지
D-854
2028-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (044.5200A )76,414만
취득세 (1주택 기준)+ 1,760만
예상 총비용78,174만평당 5,805만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-26% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/05
✓
1순위
08/05
✓
2순위
08/07
✓
당첨발표
08/13
✓
계약
08/25
입주
9월
시행사(주)하나자산신탁
시공사에이치디씨현대산업개발㈜
특별공급2025-08-05 ~ 2025-08-05
1순위2025-08-05
2순위2025-08-07
당첨자발표2025-08-13
계약2025-08-25 ~ 2025-08-27
입주예정2028년 9월
총공급82세대 (일반 38 · 특별 44)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
82세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
2년 4개월
브랜드아이파크
사업유형민간
총세대수82세대 (단지 전체)
공급세대82세대 (일반38 · 특별44)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.1억
중도금 (60%) — 확인필요6.6억
잔금 (30%)3.3억
예상 취득세약 3,645만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 82세대 (일반38 · 특별44)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 044.5200A | 44.5 | 60.6 전용률 74% | 8 | 5 | 13 | 7.2억~7.8억 평당 5,674만 (평균) |
| 044.5200B | 44.5 | 60.5 전용률 74% | 4 | 5 | 9 | 7.5억 평당 5,568만 (최고가) |
| 051.3200 | 51.3 | 69.9 전용률 73% | 10 | 9 | 19 | 7.3억~9.1억 평당 5,234만 (평균) |
| 059.6700A | 59.7 | 80.9 전용률 74% | 12 | 18 | 30 | 7.2억~11.0억 평당 4,912만 (평균) |
| 059.9200B | 59.9 | 81.6 전용률 73% | 4 | 7 | 11 | 7.2억~10.9억 평당 4,863만 (평균) |
| 합계 | 38 | 44 | 82 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에이치디씨현대산업개발㈜ 분양가 비교
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📊 동대문구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,401만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
5,674만
+5%
지역 전세가율
48%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18.1억 | 6,507만 | 43% | +6% | |
| 2023 | 16.9억 | 5,962만 | 56% | +12.2% | |
| 2014 | 16.2억 | 5,293만 | 44% | +27.5% | |
| 1978 | 16.0억 | 3,152만 | 25% | -52.3% | |
| 2022 | 15.8억 | 6,020만 | 44% | +31.1% | |
| 2018 | 15.8억 | 5,564만 | 43% | +28.3% | |
| 제기동역 아이파크 | 분양중 | 11.0억 | 5,674만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동대문구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 84.774 | 11.8억 | 17층 | |
| 2026-04-28 | 139.98 | 9.5억 | 6층 | |
| 2026-04-27 | 17.16 | 1.0억 | 10층 | |
| 2026-04-25 | 68.91 | 5.2억 | 5층 | |
| 2026-04-25 | 114.82 | 10.9억 | 3층 | |
| 2026-04-24 | 114.35 | 11.5억 | 11층 | |
| 2026-04-24 | 59.77 | 10.0억 | 7층 | |
| 2026-04-24 | 59.72 | 4.7억 | 10층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
제기동역 아이파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
제기동역 아이파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202809입니다.
제기동역 아이파크 세대수는?+
총 82세대 규모입니다.
제기동역 아이파크 주변 편의시설은?+
서울 동대문구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
제기동역 아이파크 투자 가치는?+
서울 동대문구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체