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파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 파주시 다율동
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)
대방건설(주) · 489세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
파주시 평당 평균
1,611만↑ 4.9%
최근 1년 거래 2,554건
분양 추정 평당 1,935만 (파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)
🤖 AI 분석
경기 파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) · 총 489세대 (일반249·특별240) · 대방건설(주) 시공
🏢
총세대수
489세대
일반249·특별240
💰
분양가
4.8억~
6.6억
📅
입주예정
2024년 12월
👁️
조회수
58
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
489세대
이번 분양 공급세대수
489세대
일반공급
249
특별공급
240
분양 489세대대방건설(주) 시공202412 입주경기 파주시
💰 분양가🏠 3억대
4.8억
6.6억
평균 5.7억평당 1,576~2,020만(평균 1,798만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2024-12-01
전매제한3년 (해제: 2025.05)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.9513A )51,910만
취득세 (1주택 기준)+ 571만
예상 총비용52,481만평당 2,042만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+15% 고가
1,548만평균 4.9억18.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/11
✓
1순위
04/11
✓
2순위
04/13
✓
당첨발표
04/21
✓
계약
05/03
✓
입주
12월
시행사엔비건설(주)
시공사대방건설(주)
특별공급2022-04-11 ~ 2022-04-11
1순위2022-04-11
2순위2022-04-13
당첨자발표2022-04-21
계약2022-05-03 ~ 2022-05-05
입주예정2024년 12월
총공급489세대 (일반 249 · 특별 240)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
489세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수489세대 (단지 전체)
공급세대489세대 (일반249 · 특별240)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,579만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,447만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 489세대 (일반249 · 특별240)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9513A | 85.0 | 116.6 전용률 73% | 28 | 46 | 74 | 5.2억 평당 2,020만 (최고가) |
| 084.9998B | 85.0 | 116.4 전용률 73% | 34 | 57 | 91 | 5.0억 평당 1,938만 (최고가) |
| 084.7365C | 84.7 | 116.4 전용률 73% | 72 | 120 | 192 | 4.8억 평당 1,876만 (최고가) |
| 116.7269A | 116.7 | 143.2 전용률 82% | 56 | 8 | 64 | 6.6억 평당 1,863만 (최고가) |
| 118.7168B | 118.7 | 143.4 전용률 83% | 59 | 9 | 68 | 6.0억 평당 1,680만 (최고가) |
| 합계 | 249 | 240 | 489 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 파주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,333만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,020만
-13%
지역 전세가율
59%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8.4억 | 2,704만 | 51% | -11.4% | |
| 2020 | 7.2억 | 2,852만 | 60% | +0.8% | |
| 2024 | 7.0억 | 1,981만 | 56% | - | |
| 2018 | 6.8억 | 2,584만 | 48% | -3.4% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,551만 | 58% | -13.1% | |
| 2017 | 5.7억 | 2,390만 | 70% | -4.9% | |
| 파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) | 분양중 | 6.6억 | 2,020만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 파주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.91 | 7.2억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 59.96 | 1.9억 | 14층 | |
| 2026-04-30 | 84.993 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-04-30 | 73.095 | 2.9억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 84.33 | 4.7억 | 17층 | |
| 2026-04-29 | 59.9838 | 4.8억 | 13층 | |
| 2026-04-29 | 59.43 | 4.0억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 84.0669 | 5.7억 | 22층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202412입니다.
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 세대수는?+
총 489세대 규모입니다.
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 주변 편의시설은?+
경기 파주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 투자 가치는?+
경기 파주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체