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서희스타힐스 더 도화 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 미추홀구
서희스타힐스 더 도화
(주)서희건설 · 144세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
미추홀구 평당 평균
1,588만↑ 8.5%
최근 1년 거래 2,820건
분양 추정 평당 1,209만 (서희스타힐스 더 도화) → 시군구 평균의 0.8배
![[오늘의 청약 일정] 인천 '서희스타힐스 더 도화' 1순위 청약](https://imgnews.naver.net/image/5003/2022/07/27/20220726154516_1780386_906_661_20220727070202276.jpg)
분양마감
서희스타힐스 더 도화
🤖 AI 분석
인천 서희스타힐스 더 도화 · 총 144세대 (일반68·특별76) · (주)서희건설 시공
🏢
총세대수
144세대
일반68·특별76
💰
분양가
4.1억~
4.1억
📅
입주예정
2025년 8월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
144세대
이번 분양 공급세대수
144세대
일반공급
68
특별공급
76
동수
2개동
분양가
4.1억~4.1억
세대수
144
입주
2025-08
특별미정
1순위2022-07-26
2순위2022-07-29
발표2022-08-04
📍
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 74(도화동)
분양 144세대(주)서희건설 시공202508 입주인천 미추홀구
💰 분양가🏠 3억대
4.1억
4.1억
평균 4.1억평당 2,233~2,255만(평균 2,244만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9627A )40,800만
취득세 (1주택 기준)+ 449만
예상 총비용41,249만평당 2,274만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균
2,868만평균 4.1억12.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/26
✓
1순위
07/26
✓
2순위
07/29
✓
당첨발표
08/04
✓
계약
08/16
✓
입주
8월
시행사(주)유성티엔에스
시공사(주)서희건설
특별공급2022-07-26 ~ 2022-07-26
1순위2022-07-26
2순위2022-07-29
당첨자발표2022-08-04
계약2022-08-16 ~ 2022-08-18
입주예정2025년 8월
총공급144세대 (일반 68 · 특별 76)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
144세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수144세대 (단지 전체)
공급세대144세대 (일반68 · 특별76)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,110만
중도금 (60%) — 확인필요2.5억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 452만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 144세대 (일반68 · 특별76)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9627A | 60.0 | 81.5 전용률 74% | 45 | 51 | 96 | 4.0억~4.1억 평당 2,249만 (평균) |
| 059.9749B | 60.0 | 81.8 전용률 73% | 23 | 25 | 48 | 4.0억~4.1억 평당 2,238만 (평균) |
| 합계 | 68 | 76 | 144 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 미추홀구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,166만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,249만
+4%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.8억 | 2,322만 | 89% | +0.3% | |
| 2016 | 6.5억 | 2,253만 | 53% | +0.7% | |
| 2024 | 6.4억 | 2,489만 | 70% | - | |
| 2025 | 6.3억 | 2,264만 | 58% | - | |
| 2021 | 6.1억 | 2,327만 | 80% | +7.9% | |
| 2022 | 5.5억 | 2,187만 | 96% | -7.2% | |
| 서희스타힐스 더 도화 | 분양중 | 4.1억 | 2,249만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 미추홀구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.854 | 5.3억 | 28층 | |
| 2026-05-12 | 164.83 | 5.4억 | 5층 | |
| 2026-05-11 | 55.445 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 84.9013 | 6.8억 | 14층 | |
| 2026-05-10 | 59.854 | 5.3억 | 7층 | |
| 2026-05-10 | 48.32 | 1.4억 | 13층 | |
| 2026-05-09 | 59.96 | 5.0억 | 14층 | |
| 2026-05-09 | 59.9583 | 4.2억 | 20층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
서희스타힐스 더 도화 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서희스타힐스 더 도화 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202508입니다.
서희스타힐스 더 도화 세대수는?+
총 144세대 규모입니다.
서희스타힐스 더 도화 주변 편의시설은?+
인천 미추홀구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서희스타힐스 더 도화 투자 가치는?+
인천 미추홀구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체