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우장산숲아이파크 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강서구 화곡동
우장산숲아이파크
HDC 현대산업개발 · 242세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
강서구 평당 평균
4,354만↑ 7.6%
최근 1년 거래 4,604건
분양 추정 평당 4,176만 (우장산숲아이파크) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
우장산숲아이파크
🤖 AI 분석
서울 우장산숲아이파크 · 총 242세대 (일반150·특별92) · HDC 현대산업개발 시공
🏢
공급세대
242세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
14.2억
📅
입주예정
2022년 11월
👁️
조회수
98
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
242세대
일반공급
150
특별공급
92
동수
10개동
분양 242세대HDC 현대산업개발 시공202211 입주서울 강서구
💰 분양가💎 12억+
14.2억
14.2억
평균 14.2억평당 3,579~3,705만(평균 3,626만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-11-01
전매제한5년 (해제: 2025.06)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9877A )69,602만
취득세 (1주택 기준)+ 1,256만
예상 총비용70,858만평당 3,905만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+14% 고가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/11
✓
1순위
05/11
✓
2순위
05/14
✓
당첨발표
05/20
✓
계약
06/01
✓
입주
11월
시행사화곡1주택재건축정비사업조합
시공사HDC 현대산업개발
특별공급2020-05-11 ~ 2020-05-11
1순위2020-05-11
2순위2020-05-14
당첨자발표2020-05-20
계약2020-06-01 ~ 2020-06-04
입주예정2022년 11월
총공급242세대 (일반 150 · 특별 92)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-11% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
14.2억
14.2억 ~ 14.2억
실거래 평균 (30건)
12.7억
11.0억 ~ 14.9억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
242세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드아이파크
사업유형재건축
공급세대242세대 (일반150 · 특별92)
동수10개 동
구조철근콘크리트
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,000만
중도금 (60%) — 확인필요5.4억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,980만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 242세대 (일반150 · 특별92)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9877A | 60.0 | 81.7 전용률 73% | 12 | 5 | 17 | 6.9억~7.0억 평당 3,836만 (평균) |
| 059.9983B | 60.0 | 81.7 전용률 73% | 58 | 43 | 101 | 6.9억~7.1억 평당 3,854만 (평균) |
| 059.9969C | 60.0 | 81.6 전용률 74% | 6 | 1 | 7 | 6.9억~7.1억 평당 3,867만 (평균) |
| 074.9982 | 75.0 | 100.4 전용률 75% | 12 | 8 | 20 | 8.6억 평당 3,780만 (최고가) |
| 084.9854A | 85.0 | 114.4 전용률 74% | 15 | 8 | 23 | 8.6억~9.0억 평당 3,401만 (평균) |
| 084.9771B | 85.0 | 114.2 전용률 74% | 34 | 22 | 56 | 8.6억~9.0억 평당 3,396만 (평균) |
| 084.9932C | 85.0 | 114.4 전용률 74% | 13 | 5 | 18 | 8.6억~9.0억 평당 3,401만 (평균) |
| 합계 | 150 | 92 | 242 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 강서구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,201만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,836만
-26%
지역 전세가율
43%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 22.0억 | 5,937만 | 22% | +17.9% | |
| 2014 | 20.4억 | 5,515만 | 24% | +11% | |
| 2014 | 17.6억 | 4,801만 | 27% | - | |
| 2014 | 17.1억 | 5,050만 | 58% | +18.8% | |
| 2016 | 16.8억 | 5,735만 | 42% | +15.4% | |
| 2014 | 16.2억 | 5,173만 | 57% | +19% | |
| 우장산숲아이파크 | 분양중 | 14.2억 | 3,836만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강서구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 21.64 | 1.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 84.997 | 5.6억 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 84.9975 | 4.6억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 83.077 | 6.0억 | 11층 | |
| 2026-04-29 | 57.7467 | 4.1억 | 7층 | |
| 2026-04-29 | 59.9588 | 1.3억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 48.3293 | 6.4억 | 12층 | |
| 2026-04-29 | 52.745 | 1.6억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 우장산숲아이파크 실거래 요약
우장산숲아이파크의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 11.0억 ~ 14.9억 범위이며, 평균 12.7억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-16입니다.
💰 실거래 이력 (30건)
12.8억↑
최근
12.7억
평균
11.0억
최저
14.9억
최고
층별 평균
저층(1~5)12.8억
중층(6~15)12.6억
면적별 평균
소형(~59m²)11.9억
중형(60~84)13.6억
2026-04-1659.9983㎡ · 9층
2026-03-2859.9983㎡ · 11층
2026-03-2859.9983㎡ · 7층
2026-03-1474.9982㎡ · 4층
2026-03-1484.9771㎡ · 8층
2026-03-1459.9983㎡ · 11층
2026-03-1384.9854㎡ · 2층
2026-01-2084.9771㎡ · 12층
2026-01-1984.9854㎡ · 3층
2026-01-1059.9983㎡ · 3층
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
우장산숲아이파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
우장산숲아이파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202211입니다.
우장산숲아이파크 세대수는?+
총 242세대 규모입니다.
우장산숲아이파크 주변 편의시설은?+
서울 강서구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
우장산숲아이파크 투자 가치는?+
서울 강서구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체