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구서다움파크 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 금정구 구서동
구서다움파크
비엠산업개발 · 84세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
금정구 평당 평균
2,074만
최근 1년 거래 1,502건
분양 추정 평당 1,065만 (구서다움파크) → 시군구 평균의 0.5배
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🏢
총세대수
84세대
일반61·특별23
💰
분양가
3.6억
📅
입주예정
2022년 10월
👁️
조회수
148
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
84세대
이번 분양 공급세대수
84세대
일반공급
61
특별공급
23
동수
1개동
분양 84세대비엠산업개발 시공202210 입주부산 금정구
💰 분양가🏠 3억대
3.6억
3.6억
평균 3.6억평당 1,714~2,651만(평균 2,119만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (064.5259 )41,459만
취득세 (1주택 기준)+ 457만
예상 총비용41,916만평당 2,147만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-5% 평균
1,745만평균 3.8억99.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/13
✓
1순위
09/13
✓
2순위
09/16
✓
당첨발표
09/22
✓
계약
10/04
✓
입주
10월
시행사대신자산신탁 주식회사
시공사비엠산업개발
특별공급2022-09-13 ~ 2022-09-13
1순위2022-09-13
2순위2022-09-16
당첨자발표2022-09-22
계약2022-10-04 ~ 2022-10-06
입주예정2022년 10월
총공급84세대 (일반 61 · 특별 23)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-3% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
3.6억
3.6억 ~ 3.6억
실거래 평균 (3건)
3.5억
3.3억 ~ 3.6억
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
84세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수84세대 (단지 전체)
공급세대84세대 (일반61 · 특별23)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,909만
중도금 (60%) — 확인필요3.5억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 650만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 84세대 (일반61 · 특별23)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 064.5259 | 64.5 | 83.4 전용률 77% | 7 | 1 | 8 | 3.5억~5.6억 평당 2,124만 (평균) |
| 071.2555 | 71.3 | 91.5 전용률 78% | 13 | 6 | 19 | 3.5억~5.6억 평당 2,044만 (평균) |
| 071.6105 | 71.6 | 92.0 전용률 78% | 13 | 6 | 19 | 3.5억~5.7억 평당 2,038만 (평균) |
| 074.0345 | 74.0 | 95.5 전용률 78% | 14 | 5 | 19 | 4.1억~5.9억 평당 2,234만 (평균) |
| 076.9510 | 77.0 | 99.6 전용률 77% | 14 | 5 | 19 | 4.1억~5.9억 평당 2,154만 (평균) |
| 합계 | 61 | 23 | 84 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 비엠산업개발 분양가 비교
📊 금정구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,078만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,124만
+2%
지역 전세가율
80%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 7.0억 | 2,137만 | 93% | +7% | |
| 2000 | 6.2억 | 1,463만 | 78% | -16.9% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,418만 | 108% | -5.5% | |
| 2016 | 5.9억 | 2,493만 | 76% | +22.8% | |
| 2010 | 5.7억 | 2,059만 | 133% | -21.5% | |
| 2004 | 5.6억 | 2,537만 | 41% | - | |
| 구서다움파크 | 분양중 | 3.6억 | 2,124만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금정구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.95 | 3.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 84.95 | 3.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.8952 | 9.1억 | 31층 | |
| 2026-05-01 | 84.7415 | 6.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.6628 | 5.4억 | 25층 | |
| 2026-05-01 | 110.72 | 5.7억 | 1층 | |
| 2026-04-30 | 84.99 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 84.97 | 2.5억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구서다움파크 실거래 요약
구서다움파크의 최근 실거래 이력은 총 3건입니다. 거래 금액은 3.3억 ~ 3.6억 범위이며, 평균 3.5억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-03-05입니다.
💰 실거래 이력 (3건)
3.6억↑
최근
3.5억
평균
3.3억
최저
3.6억
최고
2026-03-0574.0345㎡ · 8층
2025-11-0371.2555㎡ · 14층
2025-08-0874.0345㎡ · 18층
❓ 자주 묻는 질문
구서다움파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구서다움파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202210입니다.
구서다움파크 세대수는?+
총 84세대 규모입니다.
구서다움파크 주변 편의시설은?+
부산 금정구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구서다움파크 투자 가치는?+
부산 금정구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체