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명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 금정구
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차
140세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
금정구 평당 평균
2,074만
최근 1년 거래 1,502건
분양 추정 평당 89만 (명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차) → 시군구 평균의 0.0배
![[사직 롯데캐슬 더클래식②입지]지하철 사직역 2분 거리, 500m 반경 레저시설 밀집](https://imgnews.naver.net/image/015/2013/11/21/201311192113e_01.8063616.1_59_20131121073902.jpg)
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분양마감
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차
📍 부산 금정구🏢 한국토지주택공사 부산울산지역본부
🤖 AI 분석
부산 명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 · 총 140세대 (일반140·특별0)
🏢
총세대수
140세대
일반140·특별0
💰
분양가
1,761만~
3,011만
📅
입주예정
2020년 11월
👁️
조회수
2
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
140세대
이번 분양 공급세대수
140세대
일반공급
140
특별공급
-
분양 140세대신축202011 입주부산 금정구
💰 분양가🌱 3억 미만
1,761만
3,011만
평균 2,386만평당 160~205만(평균 205만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2020-11-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (034.5789 )1,761만
취득세 (1주택 기준)+ 20만
예상 총비용1,781만평당 170만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-94% 저가
1,745만평균 3.8억99.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
07/27
✓
2순위
07/31
✓
당첨발표
08/11
✓
계약
11/03
✓
입주
11월
시행사한국토지주택공사 부산울산지역본부
1순위2020-07-27
2순위2020-07-31
당첨자발표2020-08-11
계약2020-11-03 ~ 2020-11-05
입주예정2020년 11월
총공급140세대 (일반 140 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
140세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🏛️공공 시행
사업유형공공
총세대수140세대 (단지 전체)
공급세대140세대 (일반140 · 특별-)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)301만
중도금 (60%) — 확인필요1,807만
잔금 (30%)903만
예상 취득세약 33만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 140세대 (일반140 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 034.5789 | 34.6 | 55.4 전용률 62% | 70 | 0 | 70 | 1,761만 평당 168만 (최고가) |
| 037.9376 | 37.9 | 54.7 전용률 69% | 50 | 0 | 50 | 3,011만 평당 262만 (최고가) |
| 039.9930 | 40.0 | 58.2 전용률 69% | 20 | 0 | 20 | 2,230만 평당 184만 (최고가) |
| 합계 | 140 | 0 | 140 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 금정구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,078만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
168만
-92%
지역 전세가율
80%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 7.0억 | 2,137만 | 93% | +7% | |
| 2000 | 6.2억 | 1,463만 | 78% | -16.9% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,418만 | 108% | -5.5% | |
| 2016 | 5.9억 | 2,493만 | 76% | +22.8% | |
| 2010 | 5.7억 | 2,059만 | 133% | -21.5% | |
| 2004 | 5.6억 | 2,537만 | 41% | - | |
| 명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 | 분양중 | 3,011만 | 168만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금정구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.95 | 3.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 84.95 | 3.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.8952 | 9.1억 | 31층 | |
| 2026-05-01 | 84.7415 | 6.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.6628 | 5.4억 | 25층 | |
| 2026-05-01 | 110.72 | 5.7억 | 1층 | |
| 2026-04-30 | 84.99 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 84.97 | 2.5억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202011입니다.
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 세대수는?+
총 140세대 규모입니다.
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 주변 편의시설은?+
부산 금정구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 투자 가치는?+
부산 금정구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체