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구서역 포르투나 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 금정구 구서동
구서역 포르투나
기해건설 · 145세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
금정구 평당 평균
2,074만
최근 1년 거래 1,502건
분양 추정 평당 1,469만 (구서역 포르투나) → 시군구 평균의 0.7배
🏢
총세대수
145세대
일반93·특별52
💰
분양가
3.1억~
5.0억
📅
입주예정
2022년 5월
👁️
조회수
41
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
145세대
이번 분양 공급세대수
145세대
일반공급
93
특별공급
52
동수
1개동
분양 145세대기해건설 시공202205 입주부산 금정구
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
5.0억
평균 4.0억평당 1,326~2,107만(평균 1,736만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-05-01
전매제한3년 (해제: 2024.12)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.8290A )32,430만
취득세 (1주택 기준)+ 356만
예상 총비용32,786만평당 2,175만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+6% 평균
1,745만평균 3.8억99.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/22
✓
1순위
11/22
✓
2순위
11/25
✓
당첨발표
12/02
✓
계약
12/13
✓
입주
5월
시행사교보자산신탁(주)
시공사기해건설
특별공급2021-11-22 ~ 2021-11-22
1순위2021-11-22
2순위2021-11-25
당첨자발표2021-12-02
계약2021-12-13 ~ 2021-12-15
입주예정2022년 5월
총공급145세대 (일반 93 · 특별 52)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
145세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수145세대 (단지 전체)
공급세대145세대 (일반93 · 특별52)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,993만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 549만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 145세대 (일반93 · 특별52)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.8290A | 49.8 | 73.7 전용률 68% | 22 | 14 | 36 | 3.2억 평당 2,152만 (최고가) |
| 050.9432B | 50.9 | 75.8 전용률 67% | 22 | 14 | 36 | 3.3억 평당 2,173만 (최고가) |
| 051.0868C | 51.1 | 75.5 전용률 68% | 1 | 0 | 1 | 1.9억~3.1억 평당 1,601만 (평균) |
| 051.0868D | 51.1 | 75.5 전용률 68% | 11 | 6 | 17 | 3.4억 평당 2,179만 (최고가) |
| 051.2791E | 51.3 | 75.2 전용률 68% | 12 | 6 | 18 | 3.3억 평당 2,152만 (최고가) |
| 051.9447F | 51.9 | 76.0 전용률 68% | 12 | 6 | 18 | 1.9억~3.1억 평당 1,579만 (평균) |
| 077.7477 | 77.7 | 113.2 전용률 69% | 13 | 6 | 19 | 3.7억~5.0억 평당 2,028만 (평균) |
| 합계 | 93 | 52 | 145 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 기해건설 분양가 비교
📊 금정구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,078만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,152만
+4%
지역 전세가율
80%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 7.0억 | 2,137만 | 93% | +7% | |
| 2000 | 6.2억 | 1,463만 | 78% | -16.9% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,418만 | 108% | -5.5% | |
| 2016 | 5.9억 | 2,493만 | 76% | +22.8% | |
| 2010 | 5.7억 | 2,059만 | 133% | -21.5% | |
| 2004 | 5.6억 | 2,537만 | 41% | - | |
| 구서역 포르투나 | 분양중 | 5.0억 | 2,152만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금정구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.95 | 3.5억 | 4층 | |
| 2026-05-02 | 84.95 | 3.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.8952 | 9.1억 | 31층 | |
| 2026-05-01 | 84.7415 | 6.3억 | 1층 | |
| 2026-05-01 | 84.6628 | 5.4억 | 25층 | |
| 2026-05-01 | 110.72 | 5.7억 | 1층 | |
| 2026-04-30 | 84.99 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 84.97 | 2.5억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
구서역 포르투나 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구서역 포르투나 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202205입니다.
구서역 포르투나 세대수는?+
총 145세대 규모입니다.
구서역 포르투나 주변 편의시설은?+
부산 금정구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구서역 포르투나 투자 가치는?+
부산 금정구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체