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잠실 르엘 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 송파구
잠실 르엘
롯데건설(주) · 216세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 잠실 르엘 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
송파구 평당 평균
3,719만
최근 1년 거래 3,065건
분양 추정 평당 5,513만 (잠실 르엘) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
잠실 르엘
🤖 AI 분석
서울 잠실 르엘 · 총 216세대 (일반110·특별106) · 롯데건설(주) 시공
🏢
공급세대
216세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
12.1억~
18.7억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
4
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❤️
관심
4명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
216세대
일반공급
110
특별공급
106
동수
13개동
분양가
12.1억~18.7억
세대수
216
입주
2026-01
특별미정
1순위2025-08-29
2순위2025-09-03
발표2025-09-09
📍
서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대
분양 216세대롯데건설(주) 시공202601 입주서울 송파구
💰 분양가💎 12억+
12.1억
18.7억
평균 15.4억평당 6,107~8,604만(평균 7,455만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
전매제한3년 (해제: 2028.09)
거주의무3년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (045.9670 )107,686만
취득세 (1주택 기준)+ 3,554만
예상 총비용111,240만평당 8,000만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+23% 고가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/29
✓
1순위
08/29
✓
2순위
09/03
✓
당첨발표
09/09
✓
계약
09/22
입주
1월
시행사잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합
시공사롯데건설(주)
특별공급2025-08-29 ~ 2025-08-29
1순위2025-08-29
2순위2025-09-03
당첨자발표2025-09-09
계약2025-09-22 ~ 2025-09-24
입주예정2026년 1월
총공급216세대 (일반 110 · 특별 106)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
216세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재건축
공급세대216세대 (일반110 · 특별106)
동수13개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.9억
중도금 (60%) — 확인필요11.2억
잔금 (30%)5.6억
예상 취득세약 6,185만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 216세대 (일반110 · 특별106)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 045.9670 | 46.0 | 67.7 전용률 68% | 23 | 23 | 46 | 9.4억~12.1억 평당 7,744만 (평균) |
| 051.9095 | 51.9 | 76.2 전용률 68% | 7 | 4 | 11 | 9.4억~13.6억 평당 7,331만 (평균) |
| 059.8151B | 59.8 | 83.5 전용률 72% | 43 | 49 | 92 | 10.1억~16.3억 평당 7,290만 (평균) |
| 074.2804B | 74.3 | 100.5 전용률 74% | 21 | 18 | 39 | 18.7억 평당 8,341만 (최고가) |
| 074.5591C | 74.6 | 100.6 전용률 74% | 16 | 12 | 28 | 18.6억 평당 8,268만 (최고가) |
| 합계 | 110 | 106 | 216 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 송파구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
9,920만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
7,744만
-22%
지역 전세가율
30%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1986 | 54.5억 | 9,869만 | 33% | +148.3% | |
| 1978 | 45.8억 | 13,000만 | 13% | +31.4% | |
| 2006 | 38.5억 | 8,941만 | 36% | +0.3% | |
| 1979 | 35.8억 | 8,556만 | 22% | +23.8% | |
| 2008 | 35.4억 | 8,759만 | 31% | +28% | |
| 2008 | 35.0억 | 13,614만 | 40% | +12.3% | |
| 잠실 르엘 | 분양중 | 18.7억 | 7,744만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 송파구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 27.85 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-04 | 84.97 | 15.0억 | 19층 | |
| 2026-04-29 | 80.01 | 14.7억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 35.46 | 8.5억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 59.86 | 25.6억 | 23층 | |
| 2026-04-28 | 59.96 | 26.9억 | 22층 | |
| 2026-04-28 | 84.93 | 13.5억 | 12층 | |
| 2026-04-27 | 99.6 | 29.8억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
잠실 르엘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
잠실 르엘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
잠실 르엘 세대수는?+
총 216세대 규모입니다.
잠실 르엘 주변 편의시설은?+
서울 송파구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
잠실 르엘 투자 가치는?+
서울 송파구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체