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한화포레나 부산덕천3차 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 북구 덕천동
한화포레나 부산덕천3차
(주)한화 건설부문 · 116세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,383만↑ 0.9%
최근 1년 거래 3,115건
분양 추정 평당 1,584만 (한화포레나 부산덕천3차) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
한화포레나 부산덕천3차
🤖 AI 분석
부산 한화포레나 부산덕천3차 · 총 116세대 (일반61·특별55) · (주)한화 건설부문 시공
🏢
공급세대
116세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
5.3억~
5.4억
📅
입주예정
2025년 6월
👁️
조회수
33
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❤️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
116세대
일반공급
61
특별공급
55
분양 116세대(주)한화 건설부문 시공202506 입주부산 북구
💰 분양가🏠 3억대
5.3억
5.4억
평균 5.4억평당 2,317~2,971만(평균 2,644만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2025-06-01
전매제한6년 (해제: 2031.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9385A )53,870만
취득세 (1주택 기준)+ 593만
예상 총비용54,463만평당 3,004만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+65% 고가
2,530만평균 3.2억9.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/20
✓
1순위
01/20
✓
2순위
01/22
✓
당첨발표
02/03
✓
계약
02/14
✓
입주
6월
시행사덕천3구역재건축정비사업조합
시공사(주)한화 건설부문
특별공급2025-01-20 ~ 2025-01-20
1순위2025-01-20
2순위2025-01-22
당첨자발표2025-02-03
계약2025-02-14 ~ 2025-02-16
입주예정2025년 6월
총공급116세대 (일반 61 · 특별 55)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
116세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대116세대 (일반61 · 특별55)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,387만
중도금 (60%) — 확인필요3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 593만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 116세대 (일반61 · 특별55)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9385A | 59.9 | 78.5 전용률 76% | 41 | 37 | 78 | 5.4억 평당 2,971만 (최고가) |
| 059.9385B | 59.9 | 78.8 전용률 76% | 20 | 18 | 38 | 5.3억 평당 2,942만 (최고가) |
| 합계 | 61 | 55 | 116 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,971만
-34%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.4% | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +33.5% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | +0.8% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 한화포레나 부산덕천3차 | 분양중 | 5.4억 | 2,971만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.34 | 4.0억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.79 | 2.8억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 6,100만 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.24 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7991 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.979 | 2.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9044 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 59.8 | 2.3억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
한화포레나 부산덕천3차 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화포레나 부산덕천3차 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202506입니다.
한화포레나 부산덕천3차 세대수는?+
총 116세대 규모입니다.
한화포레나 부산덕천3차 주변 편의시설은?+
부산 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화포레나 부산덕천3차 투자 가치는?+
부산 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체