입주 후상한제

화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스

경기 화성시 · 중흥토건(주) · 총 824세대

화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스는 경기 화성시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.3억~3.7억, 공급 824세대, 입주 2023.08입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-08-14 기준

단지 개요

화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스는 중흥토건 시공 아파트 단지입니다. 총 824세대(공급 824) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 824세대(공급 824)
시공사중흥토건
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 824세대입니다.

분양가

3.3억~3.7억

3.3㎡당 1,050만

분양 공급

824

총 824세대

입주

2023.08

분양마감

중흥토건(주)(주)세종이엔지

시공 중흥토건(주) · 분양 824 / 총 824세대 · 입주 후

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화성시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
롯데캐슬 알바트로스	2015	13.3억	4,299만	64%
동탄역시범예미지아파트	2015	13.0억	5,732만	52%
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	2017	13.0억	5,779만	35%
호수공원역 센트럴시티	2019	12.0억	4,694만	53%
동탄2하우스디더레이크	2016	12.0억	4,667만	44%
동탄 더샵 레이크에듀타운	2019	11.7억	4,582만	47%
화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스	입주 후	3.7억	1,050만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스 vs 롯데캐슬 알바트로스 자세히 비교 →

화성시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
봉담한신더휴에듀파크	2026-10-06	59.9708	3.8억	11층
산호	2026-10-05	59.88	1.3억	8층
다온마을쌍용스윗닷홈	2026-10-05	84.5862	2.6억	10층
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	2026-10-05	59.7731	5.5억	17층
동탄2아이파크1단지	2026-10-05	84.8688	6.0억	6층
동탄2디에트르포레	2026-10-05	55.99	5.7억	18층
느치미마을2단지	2026-10-05	59.56	3.2억	3층
병점역에듀포레	2026-10-05	84.99	3.8억	3층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준824세대

단지 전체규모 · 관리비 기준824세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	중흥토건(주)
단지 전체	824세대
분양 공급	824세대
일반분양	478세대
분양가	3.3억~3.7억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

화성시 평당 평균

2,347만

최근 1년 거래 4,086건

분양가

3.3억

3.7억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,050만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수10개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,720만

중도금 (60%) — 확인필요2.2억

잔금 (30%)1.1억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반478 · 특별346

72A 319세대 (39%)72B 116세대 (14%)84A 272세대 (33%)84B 117세대 (14%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
72A	72.2	94.8 전용률 76%	185	134	319	3.0억~3.3억 평당 1,428만 (평균)
72B	72.8	98.3 전용률 74%	68	48	116	3.0억~3.3억 평당 1,438만 (평균)
84A	84.6	111.9 전용률 76%	156	116	272	3.3억~3.7억 평당 1,353만 (평균)
84B	84.7	113.4 전용률 75%	69	48	117	3.3억~3.6억 평당 1,328만 (평균)
합계			478	346	824

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

중흥토건 분양가 비교

월계 중흥S-클래스 리비에르

서울 · 135세대

7.0억~15.0억

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약)

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린

전남 · 584세대

4.9억

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
화성 봉담2지구 B-4BL 중흥S-클래스 ★ 현재	3.3억~3.7억	824
화성동탄2 A77-2블록 국민임대주택 추가	1,513만~4,098만	1,230
e편한세상 남양뉴타운	2.8억~3.6억	604
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	5.6억	308
화성동탄2 A77-1BL (행복주택) 추가	2,425만~4,347만	464