입주 후상한제

화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스

경기 화성시 · 중흥토건(주) · 총 707세대

화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스는 경기 화성시 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 4.2억~4.3억, 공급 707세대, 입주 2024.01입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2020-12-18 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스는 중흥토건 시공 아파트 단지입니다. 총 707세대(공급 707) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 707세대(공급 707)
시공사중흥토건
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 707세대입니다.

분양가

4.2억~4.3억

3.3㎡당 1,016만

분양 공급

707

총 707세대

입주

2024.01

분양마감

중흥토건(주)(주)세종이엔지

시공 중흥토건(주) · 분양 707 / 총 707세대 · 입주 후

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화성시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
롯데캐슬 알바트로스	2015	13.3억	4,299만	64%
동탄역시범예미지아파트	2015	13.0억	5,732만	52%
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	2017	13.0억	5,779만	35%
호수공원역 센트럴시티	2019	12.0억	4,694만	53%
동탄2하우스디더레이크	2016	12.0억	4,667만	44%
동탄 더샵 레이크에듀타운	2019	11.7억	4,582만	47%
화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스	입주 후	4.3억	1,016만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스 vs 롯데캐슬 알바트로스 자세히 비교 →

화성시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
봉담한신더휴에듀파크	2026-10-06	59.9708	3.8억	11층
산호	2026-10-05	59.88	1.3억	8층
다온마을쌍용스윗닷홈	2026-10-05	84.5862	2.6억	10층
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	2026-10-05	59.7731	5.5억	17층
동탄2아이파크1단지	2026-10-05	84.8688	6.0억	6층
동탄2디에트르포레	2026-10-05	55.99	5.7억	18층
느치미마을2단지	2026-10-05	59.56	3.2억	3층
병점역에듀포레	2026-10-05	84.99	3.8억	3층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준707세대

단지 전체규모 · 관리비 기준707세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	중흥토건(주)
단지 전체	707세대
분양 공급	707세대
일반분양	616세대
분양가	4.2억~4.3억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

화성시 평당 평균

2,347만

최근 1년 거래 4,086건

분양가

4.2억

4.3억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,016만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수9개 동

구조철근콘크리트

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,270만

중도금 (60%) — 확인필요2.6억

잔금 (30%)1.3억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반616 · 특별91

99A 503세대 (71%)99B 204세대 (29%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
99A	99.4	123.5 전용률 80%	438	65	503	2.7억~4.3억 평당 1,276만 (평균)
99B	99.8	125.5 전용률 80%	178	26	204	2.6억~4.2억 평당 1,246만 (평균)
합계			616	91	707

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

중흥토건 분양가 비교

월계 중흥S-클래스 리비에르

서울 · 135세대

7.0억~15.0억

부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스(본청약)

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린

전남 · 584세대

4.9억

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스 ★ 현재	4.2억~4.3억	707
화성동탄2 A77-2블록 국민임대주택 추가	1,513만~4,098만	1,230
e편한세상 남양뉴타운	2.8억~3.6억	604
화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어	5.6억	308
화성동탄2 A77-1BL (행복주택) 추가	2,425만~4,347만	464