분양 예고화성파크드림 구수산공원
입주 후화성파크드림 구수산공원은 대구 북구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 5.1억~6.7억 · 공급 520세대 · 입주 2025.02입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 북구 읍내동 1090번지 일원 |
| 총세대 | 520세대 |
| 시공 | 화성개발 |
| 시행 | (주)구수산 민간공원 PFV |
| 입주 | 2025년 2월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.07.26 기준
화성파크드림 구수산공원 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.96㎡ | 110.56㎡ | 49세대 | 5억 3,900만원 | 1,612만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 109.46㎡ | 77세대 | 5억 1,400만원 | 1,552만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 109.95㎡ | 94세대 | 5억 1,400만원 | 1,545만원 |
| 84A | 85㎡ | 109.92㎡ | 227세대 | 5억 3,900만원 | 1,621만원 |
| 101 | 101.98㎡ | 131.2㎡ | 73세대 | 6억 6,900만원 | 1,686만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.07.26 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 대구 평균보다 32% 낮음
| 이 현장(2022년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,583만원 |
|---|---|
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
읍내동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 81건
| 학정역효성해링턴플레이스2018년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22 | 3억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 이 단지화성파크드림구수산공원2025년 준공 · 22건 · 최근 2026.09.12 | 5억 2,900만원중앙값 |
| SD아이프라임강북2010년 준공 · 22건 · 최근 2026.07.21 | 2억 6,000만원중앙값 |
| 강북태왕아너스더퍼스트2021년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.02 | 3억 9,400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.8%
| 학정역효성해링턴플레이스전세 10건 · 최근 2026.09.15 | 2억 5,000만원전세가율 75.8% |
|---|---|
| 이 단지화성파크드림구수산공원전세 1건 · 최근 2026.06.28 | 3억 5,800만원전세가율 67.7% |
| SD아이프라임강북전세 2건 · 최근 2026.09.18 | 2억 1,500만원전세가율 82.7% |
| 강북태왕아너스더퍼스트전세 3건 · 최근 2026.06.23 | 2억 6,000만원전세가율 66% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래북구 · 최근 1년 · 최신 순
북구 분양권 14건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트칠성더오페라주상복합 | 84.99㎡ | 6억 150만원 | 2026.10.05 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 84.99㎡ | 5억 9,036만원 | 2026.10.02 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 85㎡ | 6억 2,146만원 | 2026.10.01 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 85㎡ | 6억 607만원 | 2026.09.30 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 85㎡ | 5억 9,094만원 | 2026.09.28 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 84.99㎡ | 5억 8,031만원 | 2026.09.28 |
| 태왕아너스 프리미어 | 77.72㎡ | 3억 | 2026.09.17 |
| 두산위브더제니스 센트럴시티 | 85㎡ | 5억 7,250만원 | 2026.09.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
화성파크드림 구수산공원 청약 일정·공급 구성
- 2022.08.05특별공급 접수
- 2022.08.05 ~ 08.09일반공급 접수
- 2022.08.16당첨자 발표
- 2022.08.29 ~ 08.31계약
- 2025년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 283세대 |
| 특별공급 | 237세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.07.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
화성파크드림 구수산공원 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.07.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
화성파크드림 구수산공원 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.07.26
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
읍내동·북구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 럭키칠곡 | 101.72㎡ | 2억 | 2026.10 |
| 칠곡목련 | 50.22㎡ | 1.1억 | 2026.10 |
| 코스모스한양 | 59.82㎡ | 1.5억 | 2026.10 |
| 코스모스한양 | 84.95㎡ | 1.5억 | 2026.10 |
| 칠곡우방 | 59.98㎡ | 1.2억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 읍내동 기준
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자주 묻는 질문화성파크드림 구수산공원
Q화성파크드림 구수산공원은 몇 세대 규모인가요?
총 520세대입니다.
Q화성파크드림 구수산공원은 누가 시공하나요?
화성개발이 시공합니다.
Q화성파크드림 구수산공원 분양가 범위가 궁금합니다.
5.1억~6.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q화성파크드림 구수산공원 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)