인천부개5 50년공공임대(예비)

인천부개5 공공임대(예비) 단지 구성·주택형

이번 공급 80세대는 모두 일반공급으로 진행되었습니다.

인천부개5 공공임대(예비) 입지 — 역·학교 거리

부개로 11에 위치한 부개5단지 주공아파트는 학교 시설이 인근에 집중되어 있다. 인천부광초등학교까지 도보 약 2분(직선 약 110m), 부광중학교까지 도보 약 4분(직선 약 210m), 부개여자고등학교까지 도보 약 6분(직선 약 310m)이다. 인천부일초등학교도 도보 약 7분(직선 약 390m) 거리에 있다.

공원은 세영공원이 도보 약 2분(직선 약 70m), 등세이놀이공원이 도보 약 3분(직선 약 150m)에 위치한다. 도시철도 접근성으로는 삼산체육관역(서울 도시철도 7호선)까지 도보 약 14분(직선 약 860m), 굴포천역(서울 도시철도 7호선)까지 도보 약 17분(직선 약 1,030m), 부개역(경인선)까지 도보 약 21분(직선 약 1,240m)이다. 대형마트는 롯데마트 삼산점이 도보 약 18분(직선 약 1,060m), 롯데마트 부평역점이 도보 약 28분(직선 약 1,670m)에 있다.

부평구 공급 맥락

부평구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 29번째 규모입니다. 같은 부평구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

인천부개5 공공임대(예비) 분양가 분석

분양가는 2억 2,162만원이다. 주택형 49는 이 금액으로 책정되었으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 755만원이다.

부개동 84㎡대 주택의 매매 중앙값은 4억 1,000만원(거래 99건), 전세 중앙값은 4억 4,000만원, 분양권 중앙값은 8억 1,140만원이다.

주변 시세와 비교

부개동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 부평코오롱하늘채, 가장 낮은 곳은 부개역푸르지오입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 부평구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 8곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.