입주중상한제

울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트

울산 울주군 신화리 · (주)우방 · 총 344세대

울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트(울주군 분양 현장)는 현재 입주중 단계이며 분양가 4.8억~6.7억, 공급 344세대, 입주 2026.06입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-10-12 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트는 신화리에 들어서는 우방의 분양 단지입니다. 총 344세대(공급 344) 규모로, 현재 입주중 단계입니다.

위치신화리
규모총 344세대(공급 344)
시공사우방
진행 단계입주중

공급 구성

단지 전체는 344세대입니다.

분양가

4.8억~6.7억

3.3㎡당 1,354만 (최고가 기준)

분양 공급

344

총 344세대

입주

2026.06

분양마감

(주)우방(주)우방

시공 (주)우방 · 분양 344 / 총 344세대 · 입주중

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최근 관측

실거래울주군 이번 주 실거래 30건 — 구영2차푸르지오 85㎡ 최고 5억 8천 (8월 29일)8.29

울주군 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
월드메르디앙	2008	6.6억	1,938만	61%
문수산동원로얄듀크	2017	6.6억	2,498만	90%
문수산동문굿모닝힐	2010	6.2억	1,475만	81%
구영2차푸르지오	2007	5.8억	2,260만	86%
문수산 더샵	2014	5.8억	2,259만	78%
문수산푸르지오	2014	5.5억	2,144만	80%
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트	입주중	6.7억	1,354만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 vs 월드메르디앙 자세히 비교 →

울주군 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
반천현대	2026-10-05	77.43	1.4억	16층
한솔그린빌	2026-10-05	49.93	5,400만	11층
덕신천지	2026-10-05	59.925	1.4억	7층
울산역신도시동문디이스트	2026-10-05	84.884	4.1억	34층
울산뉴시티에일린의뜰1차	2026-10-05	84.9882	5.3억	15층
태봉파크맨션	2026-10-04	59.73	8,600만	5층
문수산동원로얄듀크	2026-10-04	84.9992	6.6억	20층
청구(천상그린타운)2차	2026-10-03	59.82	1.0억	17층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준344세대

단지 전체규모 · 관리비 기준344세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주)우방
단지 전체	344세대
분양 공급	344세대
일반분양	164세대
분양가	4.8억~6.7억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

울주군 평당 평균

1,044만

최근 1년 거래 2,297건

분양가

4.8억

6.7억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,354만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수4개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,743만

중도금 (60%) — 확인필요4.0억

잔금 (30%)2.0억

청약 조건

발코니확장가능

평형별 공급 · 분양가일반164 · 특별180

84 124세대 (36%)84B 49세대 (14%)84C 48세대 (14%)114A 50세대 (15%)114B 25세대 (7%)그 외 2타입 48세대 (14%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84	84.9	120.5 전용률 70%	43	81	124	4.0억~5.0억 평당 1,750만 (평균)
84A	84.9	120.5 전용률 70%	11	13	24	4.0억~4.8억 평당 1,707만 (평균)
84B	85.0	120.1 전용률 71%	18	31	49	4.0억~5.0억 평당 1,760만 (평균)
84C	84.9	120.8 전용률 70%	17	31	48	4.0억~4.8억 평당 1,719만 (평균)
84D	84.9	120.8 전용률 70%	11	13	24	4.0억~4.8억 평당 1,710만 (평균)
114A	114.2	160.2 전용률 71%	42	8	50	6.7억 평당 1,951만 (최고가)
114B	114.3	162.6 전용률 70%	22	3	25	6.5억 평당 1,893만 (최고가)
합계			164	180	344

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 ★ 현재	4.8억~6.7억	344
울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 본청약	4.4억	1,109
태화강 에피트	5.7억~7.1억	307
남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)	해당 없음	31
e편한세상 울산역 어반스퀘어	3.1억~4.3억	121