아르티엠 라 테라스

분양가 해설

공급이 가장 많은 84A 타입은 4억 9,700만원부터 5억 1,200만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 가장 넓은 84B 타입(전용 84㎡)은 5억 1,100만원부터입니다. 계약금 5%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 2,450만원입니다.

아르티엠 라 테라스 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 8월 14일이다. 특별공급 접수와 1순위 접수는 2026년 8월 24일이며, 2026년 8월 26일 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 9월 1일이고, 계약은 2026년 9월 14일부터 2026년 9월 16일까지다.

분양가상한제는 미적용된다. 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 이 현장 1순위 청약 경쟁률은 0.22대 1이며, 전주시 최근 3년 1순위 청약 경쟁률 중앙값은 14.78대 1(7곳)이다.

아르티엠 라 테라스 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 4개 동으로 이루어지며 최고층은 29층이다. 공급되는 주택은 84㎡대 네 가지 주택형으로 구성된다.

전용 84.62㎡ 주택형 84A가 125세대(공급의 41.7%)로 가장 많고, 전용 84.89㎡ 주택형 84B가 100세대(공급의 33.3%), 전용 84.67㎡ 주택형 84C가 50세대(공급의 16.7%), 전용 84.66㎡ 주택형 84D가 25세대(공급의 8.33%)다.

아르티엠 라 테라스 입지와 교통·학교 거리

단지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원에 위치한다. 교육시설로는 전주동신초등학교가 도보 약 9분(직선 약 500m), 전주기린중학교가 도보 약 12분(직선 약 710m), 전주북일초등학교가 도보 약 13분(직선 약 750m), 유일여자고등학교가 도보 약 17분(직선 약 1,020m) 거리에 있다.

공원은 동신어린이공원과 신기어린이공원이 각각 도보 약 6분(직선 약 320m), 도보 약 6분(직선 약 330m) 거리에 있다. 생활시설로는 홈플러스 전주점이 도보 약 10분(직선 약 600m), 대자인병원 피부건강센터가 도보 약 10분(직선 약 600m), Y마트 호성점이 도보 약 27분(직선 약 1,640m) 거리에 있다.

전주시 공급 맥락

전주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 20번째 규모입니다.

주변 시세와 비교

우아동3가 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 우아한시티, 가장 낮은 곳은 KTX전주역클래시아더스카이입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 전주시 분양권 거래 8건 중에서는 더샵 라비온드 거래가 4건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 2건 확인됩니다.