부산만덕주공아파트 재건축
사업시행인가다른 표기 부산만덕주공아파트재건축
부산만덕주공아파트 재건축은 북구 만덕동 재건축 사업으로 2,665세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
부산만덕주공아파트재건축 평면도·타입별 구성
부산만덕주공아파트재건축 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
부산만덕주공아파트재건축 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 부산만덕주공아파트재건축의 현재 위치입니다. 부산만덕주공아파트재건축에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 부산만덕주공아파트재건축 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
이 현장 분석 글 1편
부산만덕주공아파트재건축 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 북구 만덕동 834번지 |
| 계획 세대수 | 2,665세대 |
만덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 197건
| 백양디이스트(1단지)2015년 준공 · 77건 · 최근 2026.10.18 | 3억 4,800만원중앙값 |
|---|---|
| 이편한세상금정산2021년 준공 · 74건 · 최근 2026.10.31 | 4억 3,100만원중앙값 |
| 더 래디언트 금정산2019년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.28 | 4억 2,000만원중앙값 |
| 백양산베스티움에코포레2022년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.22 | 3억 1,800만원중앙값 |
| 백양디이스트(2단지)2015년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.14 | 3억 1,450만원중앙값 |
| 금정산센트럴포레2011년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.17 | 3억 5,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 90건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 75.5%
| 백양디이스트(1단지)전세 31건 · 최근 2026.10.24 | 2억 9,000만원전세가율 83.3% |
|---|---|
| 이편한세상금정산전세 17건 · 최근 2026.08.07 | 3억전세가율 69.6% |
| 더 래디언트 금정산전세 19건 · 최근 2026.09.12 | 2억 8,000만원전세가율 66.7% |
| 백양산베스티움에코포레전세 19건 · 최근 2026.10.29 | 2억 4,000만원전세가율 75.5% |
| 백양디이스트(2단지)전세 4건 · 최근 2026.07.08 | 2억 6,500만원전세가율 84.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
북구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 덕천2 재건축 | 입주 후 | 795세대 | 한화건설 |
| 구포3 재개발 | 입주 후 | 790세대 | 반도건설 |
| 덕천2-1 재건축 | 입주 후 | 636세대 | 한화건설 |
| 화명2 재건축 | 관리처분인가 | 354세대 | 한화건설 |
| 일동파크맨션(소규모) 소규모재건축 | 사업시행인가 | 231세대 | |
| 구포대진아파트 소규모재건축 | 조합설립 | 217세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
부산만덕주공아파트재건축 주변 시세와 비교
같은 만덕동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 이편한세상금정산과 백양디이스트(2단지) 사이에 1억 1,650만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다.
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자주 묻는 질문
부산만덕주공아파트재건축Q부산만덕주공아파트재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 위치는 어디인가요?
부산 북구 만덕동에 있습니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 분양일정은 언제인가요?
부산만덕주공아파트재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 평면도는 어디서 보나요?
부산만덕주공아파트재건축 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 조감도(투시도)는 공개됐나요?
부산만덕주공아파트재건축 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
부산만덕주공아파트재건축 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산만덕주공아파트재건축 주차는 세대당 몇 대인가요?
부산만덕주공아파트재건축 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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