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별내자이 더 스타 아파트 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 남양주시 별내동
별내자이 더 스타 아파트
지에스건설(주) · 740세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남양주시 평당 평균
1,999만
최근 1년 거래 6,672건
분양 추정 평당 1,903만 (별내자이 더 스타 아파트) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
별내자이 더 스타 아파트
🤖 AI 분석
경기 별내자이 더 스타 아파트 · 총 740세대 (일반421·특별319) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
740세대
일반421·특별319
💰
분양가
5.4억~
6.5억
📅
입주예정
2023년 12월
👁️
조회수
14
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
740세대
이번 분양 공급세대수
740세대
일반공급
421
특별공급
319
동수
5개동
분양가
5.4억~6.5억
세대수
740
입주
2023-12
특별미정
1순위2020-10-26
2순위2020-10-28
발표2020-11-03
📍
경기도 남양주시 별내동 999번지
분양 740세대지에스건설(주) 시공202312 입주경기 남양주시
💰 분양가🏠 3억대
5.4억
6.5억
평균 5.9억평당 1,985~2,135만(평균 2,079만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-12-01
전매제한3년 (해제: 2023.11)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.5614A )53,880만
취득세 (1주택 기준)+ 593만
예상 총비용54,473만평당 2,130만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+36% 고가
1,179만평균 4.4억19.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/26
✓
1순위
10/26
✓
2순위
10/28
✓
당첨발표
11/03
✓
계약
11/16
✓
입주
12월
시행사한국자산신탁(주)
시공사지에스건설(주)
특별공급2020-10-26 ~ 2020-10-26
1순위2020-10-26
2순위2020-10-28
당첨자발표2020-11-03
계약2020-11-16 ~ 2020-11-20
입주예정2023년 12월
총공급740세대 (일반 421 · 특별 319)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
740세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수740세대 (단지 전체)
공급세대740세대 (일반421 · 특별319)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,471만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,424만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 740세대 (일반421 · 특별319)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.5614A | 84.6 | 117.6 전용률 72% | 72 | 92 | 164 | 5.4억 평당 2,106만 (최고가) |
| 084.5680B | 84.6 | 117.8 전용률 72% | 81 | 106 | 187 | 5.1억~5.6억 평당 2,079만 (평균) |
| 084.9734C | 85.0 | 117.7 전용률 72% | 74 | 95 | 169 | 5.5억 평당 2,140만 (최고가) |
| 099.6563A | 99.7 | 137.7 전용률 72% | 78 | 10 | 88 | 6.4억 평당 2,115만 (최고가) |
| 099.9298B | 99.9 | 138.4 전용률 72% | 116 | 16 | 132 | 6.5억 평당 2,141만 (최고가) |
| 합계 | 421 | 319 | 740 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 지에스건설 분양가 비교
📊 남양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,199만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,106만
-34%
지역 전세가율
63%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +13.1% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +18.2% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -5.5% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +8% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +11.3% | |
| 별내자이 더 스타 아파트 | 분양중 | 6.5억 | 2,106만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 59.42 | 2.2억 | 3층 | |
| 2026-08-03 | 84.9457 | 4.7억 | 10층 | |
| 2026-08-01 | 84.41 | 2.5억 | 2층 | |
| 2026-08-01 | 84.98 | 4.7억 | 4층 | |
| 2026-08-01 | 72.7131 | 4.1억 | 18층 | |
| 2026-08-01 | 82.1967 | 9.8억 | 15층 | |
| 2026-08-01 | 39.9388 | 4.9억 | 18층 | |
| 2026-08-01 | 84.96 | 2.5억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
별내자이 더 스타 아파트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
별내자이 더 스타 아파트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202312입니다.
별내자이 더 스타 아파트 세대수는?+
총 740세대 규모입니다.
별내자이 더 스타 아파트 주변 편의시설은?+
경기 남양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
별내자이 더 스타 아파트 투자 가치는?+
경기 남양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체