입주 후상한제

밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약)

경남 밀양시 · 제일건설 주식회사 · 총 320세대

밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약)(경남 밀양시 분양 현장)은(는) 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.0억~4.8억, 공급 320세대, 입주 2025.10입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-21 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약)은(는) 제일건설 시공 아파트 단지입니다. 총 320세대(공급 320) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 320세대(공급 320)
시공사제일건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 320세대입니다.

분양가

4.0억~4.8억

3.3㎡당 1,195만 (최고가 기준)

분양 공급

320

총 320세대

입주

2025.10

분양마감

제일건설 주식회사(주)제이아이주택

시공 제일건설 주식회사 · 분양 320 / 총 320세대 · 입주 후

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최근 관측

밀양시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
e편한세상밀양삼문	2018	4.4억	1,712만	77%
밀양삼문푸르지오	2007	4.2억	981만	해당 없음
삼문동지엘리베라움	2014	3.8억	1,494만	78%
밀양대우	1999	3.7억	800만	81%
이편한세상밀양나노밸리	2022	3.7억	1,432만	60%
e편한세상밀양강	2019	3.6억	1,421만	81%
밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약)	입주 후	4.8억	1,195만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약) vs e편한세상밀양삼문 자세히 비교 →

밀양시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
신화	2026-10-06	49.835	3,600만	4층
세광맨션	2026-10-05	77.13	1.0억	20층
밀양나노시티한신더휴	2026-10-03	84.9714	3.4억	12층
부민그린타워	2026-09-30	39.75	4,200만	7층
밀양가곡주공2	2026-09-30	42.9	6,000만	1층
이편한세상밀양나노밸리	2026-09-29	84.9366	3.7억	6층
삼문동지엘리베라움2단지	2026-09-29	71.602	2.9억	3층
Wellus109동	2026-09-28	84.7281	1.6억	1층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준320세대

단지 전체규모 · 관리비 기준320세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	제일건설 주식회사
단지 전체	320세대
분양 공급	320세대
일반분양	188세대
분양가	4.0억~4.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

밀양시 평당 평균

668만

최근 1년 거래 517건

분양가추정

4.0억

4.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,195만

모집공고 핵심 요약

브랜드제일풍경채

사업유형민간

동수5개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,821만

중도금 (60%) — 확인필요2.9억

잔금 (30%)1.4억

청약 조건

발코니확장가능

평형별 공급 · 분양가일반188 · 특별132

84A 139세대 (43%)84B 47세대 (15%)102A 99세대 (31%)102B 35세대 (11%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	85.0	110.1 전용률 77%	53	86	139	4.0억 평당 1,548만 (최고가)
84B	85.0	111.1 전용률 76%	18	29	47	4.0억 평당 1,560만 (최고가)
102A	102.9	132.7 전용률 78%	86	13	99	4.8억 평당 1,540만 (최고가)
102B	103.0	133.4 전용률 77%	31	4	35	4.8억 평당 1,547만 (최고가)
합계			188	132	320

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

제일건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
밀양 부북지구 제일풍경채 S-1BL(사전청약) ★ 현재	4.0억~4.8억	320
삼문 시그니처 웰가	5.1억	232
가곡동 수에르떼	3.8억~3.9억	45
e편한세상 밀양 나노밸리	2.5억~4.1억	560
수에르떼 밀양	3.2억~3.3억	45