입주 후

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

가곡동 수에르떼

경남 밀양시 가곡동 · 주식회사 유원건설 · 총 45세대

가곡동 수에르떼(경남 밀양시 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 3.8억~3.9억, 공급 45세대, 입주 2023.10입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2023-09-12 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.08 · 단계·데이터 변경 반영일

가곡동 수에르떼는 유원건설 시공 아파트 단지입니다. 총 45세대(공급 45) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

규모총 45세대(공급 45)
시공사유원건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 45세대입니다.

분양가

3.8억~3.9억

3.3㎡당 1,167만

분양 공급

총 45세대

입주

2023.10

분양마감

주식회사 유원건설코리아신탁(주)

시공 주식회사 유원건설 · 분양 45 / 총 45세대 · 입주 후

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최근 관측

밀양시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
e편한세상밀양삼문	2018	4.4억	1,712만	77%
밀양삼문푸르지오	2007	4.2억	981만	해당 없음
삼문동지엘리베라움	2014	3.8억	1,494만	78%
밀양대우	1999	3.7억	800만	81%
이편한세상밀양나노밸리	2022	3.7억	1,432만	60%
e편한세상밀양강	2019	3.6억	1,421만	81%
가곡동 수에르떼	입주 후	3.9억	1,167만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

가곡동 수에르떼 vs e편한세상밀양삼문 자세히 비교 →

밀양시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
신화	2026-10-06	49.835	3,600만	4층
세광맨션	2026-10-05	77.13	1.0억	20층
밀양나노시티한신더휴	2026-10-03	84.9714	3.4억	12층
부민그린타워	2026-09-30	39.75	4,200만	7층
밀양가곡주공2	2026-09-30	42.9	6,000만	1층
이편한세상밀양나노밸리	2026-09-29	84.9366	3.7억	6층
삼문동지엘리베라움2단지	2026-09-29	71.602	2.9억	3층
Wellus109동	2026-09-28	84.7281	1.6억	1층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준45세대

단지 전체규모 · 관리비 기준45세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	주식회사 유원건설
단지 전체	45세대
분양 공급	45세대
일반분양	25세대
분양가	3.8억~3.9억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

밀양시 평당 평균

668만

최근 1년 거래 517건

분양가

3.8억

3.9억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,167만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수1개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)3,906만

중도금 (60%) — 확인필요2.3억

잔금 (30%)1.2억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반25 · 특별20

73 18세대 (40%)74 9세대 (20%)75 9세대 (20%)84 9세대 (20%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
73	73.6	101.3 전용률 73%	10	8	18	3.6억~3.9억 평당 1,672만 (평균)
74	74.4	103.5 전용률 72%	4	5	9	3.6억~3.8억 평당 1,636만 (평균)
75	75.2	105.1 전용률 72%	5	4	9	3.6억~3.9억 평당 1,638만 (평균)
84	85.0	116.9 전용률 73%	6	3	9	3.6억~3.9억 평당 1,454만 (평균)
합계			25	20	45

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
가곡동 수에르떼 ★ 현재	3.8억~3.9억	45
삼문 시그니처 웰가	5.1억	232
e편한세상 밀양 나노밸리	2.5억~4.1억	560
수에르떼 밀양	3.2억~3.3억	45
오성 센트럴아파트	2.1억~4.7억	34