시공사 선정두류역 서한포레스트
입주 후두류역 서한포레스트(대구 달서구 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 5.0억~7.2억, 공급 105세대, 입주 2025.01입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 달서구 두류동 138-2번지 일원 |
| 시공 | 서한 |
| 시행 | 두류동지역주택조합 |
| 입주 | 2025년 1월 |
| 공급 세대수 | 105세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.11.18 기준
두류역 서한포레스트 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.75㎡ | 82.76㎡ | 37세대 | 4억 9,983만원 | 1,997만원 |
| 84A | 84.59㎡ | 116.72㎡ | 53세대 | 7억 915만원 | 2,008만원 |
| 84B | 84.7㎡ | 118.62㎡ | 15세대 | 7억 2,068만원 | 2,008만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 달서구 평균보다 11% 높음
| 이 현장(2022년 11월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,008만원 |
|---|---|
| 달서구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 1,805만원 |
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
두류동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 42건
| 두류파크KCC스위첸2023년 준공 · 25건 · 최근 2026.07.17 | 4억 7,900만원중앙값 |
|---|---|
| 두류센트레빌더시티2022년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.19 | 6억 5,600만원중앙값 |
| 이 단지두류역서한포레스트2025년 준공 · 6건 · 최근 2026.08.19 | 6억 1,400만원중앙값 |
| 빌리브파크뷰2023년 준공 · 3건 · 최근 2026.04.21 | 5억 9,000만원중앙값 |
| 두류중흥S-클래스센텀포레2024년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.15 | 5억 4,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 51.6%
| 두류파크KCC스위첸전세 9건 · 최근 2026.09.29 | 2억 6,000만원전세가율 54.3% |
|---|---|
| 두류센트레빌더시티전세 4건 · 최근 2026.08.25 | 3억 750만원전세가율 46.9% |
| 이 단지두류역서한포레스트전세 3건 · 최근 2026.06.23 | 3억전세가율 48.9% |
| 빌리브파크뷰전세 2건 · 최근 2026.06.09 | 3억 2,500만원전세가율 55.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래달서구 · 최근 1년 · 최신 순
달서구 분양권 12건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 6억 4,930만원 | 2026.10.06 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 6억 2,755만원 | 2026.10.05 |
| 죽전역해링턴플레이스더스카이 | 94.77㎡ | 6억 3,000만원 | 2026.10.01 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 5억 9,200만원 | 2026.09.21 |
| 달서푸르지오시그니처 | 85㎡ | 5억 8,850만원 | 2026.08.16 |
| 죽전역해링턴플레이스더스카이 | 84.6㎡ | 5억 9,000만원 | 2026.08.13 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 6억 4,000만원 | 2026.08.11 |
| 달서푸르지오시그니처 | 84.99㎡ | 5억 9,900만원 | 2026.08.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
두류역 서한포레스트 청약 일정·공급 구성
- 2022.11.28특별공급 접수
- 2022.11.28 ~ 11.30일반공급 접수
- 2022.12.06당첨자 발표
- 2022.12.19 ~ 12.21계약
- 2025년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 50세대 |
| 특별공급 | 55세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
두류역 서한포레스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
두류역 서한포레스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.11.18
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
두류동·달서구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 두류파크KCC스위첸 | 75.96㎡ | 4.1억 | 2026.10 |
| 삼정그린빌 | 59.93㎡ | 2.9억 | 2026.09 |
| 두류센트레빌더시티 | 84.72㎡ | 6.4억 | 2026.09 |
| 두류파크KCC스위첸 | 59.97㎡ | 3.8억 | 2026.09 |
| 삼정그린빌 | 75.88㎡ | 3.7억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 두류동 기준
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문두류역 서한포레스트
Q두류역 서한포레스트 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 105세대입니다.
Q두류역 서한포레스트 시공사는 어디인가요?
서한이 시공합니다.
Q두류역 서한포레스트 분양가는 얼마인가요?
5.0억~7.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q두류역 서한포레스트 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장달서구
- 시공사 선정
착공달서자이 제니크
- 입주중
더샵 달서센트엘로
- 조합설립
대구 달서 성당 재건축
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)