관리처분인가도심역 한양수자인 리버파인
입주 후도심역 한양수자인 리버파인은 경기 남양주시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 2.5억~6.7억 · 공급 485세대 · 입주 2025.07입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 |
| 계획 세대수 | 908세대 |
| 시공 | 한양 |
| 시행 | 도곡2구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 7월 |
| 공급 세대수 | 485세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.12.01 기준
도심역 한양수자인 리버파인 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 40㎡ | 53.82㎡ | 42세대 | 2억 4,970만원 | 1,534만원 |
| 45B | 45.89㎡ | 62.64㎡ | 32세대 | 3억 2,410만원 | 1,710만원 |
| 45A | 45.97㎡ | 62.08㎡ | 164세대 | 3억 3,090만원 | 1,762만원 |
| 59B | 59.83㎡ | 81.14㎡ | 1세대 | 4억 5,690만원 | 1,862만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 80.5㎡ | 110세대 | 4억 8,570만원 | 1,994만원 |
| 75B | 75.92㎡ | 102.69㎡ | 52세대 | 5억 9,540만원 | 1,917만원 |
| 75A | 75.95㎡ | 101.12㎡ | 26세대 | 5억 7,500만원 | 1,880만원 |
| 84 | 84.79㎡ | 112.68㎡ | 58세대 | 6억 6,660만원 | 1,956만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.01 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남양주시 평균보다 2% 낮음
| 이 현장(2022년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,956만원 |
|---|---|
| 남양주시 최근 24개월 분양 평균분양 10건 평균(이 현장 제외) | 2,004만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
와부읍 도곡리 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 7건
| 덕소강변서희스타힐스2026년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.15 | 7억 6,650만원중앙값 |
|---|---|
| 덕소강변라온프라이빗2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.29 | 8억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59.5%
| 덕소강변서희스타힐스전세 10건 · 최근 2026.09.05 | 4억 6,100만원전세가율 60.1% |
|---|---|
| 덕소강변라온프라이빗전세 5건 · 최근 2026.06.30 | 4억 8,300만원전세가율 58.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
도심역 한양수자인 리버파인 청약 일정·공급 구성
- 2022.12.12특별공급 접수
- 2022.12.12 ~ 12.14일반공급 접수
- 2022.12.20당첨자 발표
- 2023.01.03 ~ 01.05계약
- 2025년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 241세대 |
| 특별공급 | 244세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.01 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
도심역 한양수자인 리버파인 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.01 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
도심역 한양수자인 리버파인 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 12개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.12.01
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문도심역 한양수자인 리버파인
Q도심역 한양수자인 리버파인 세대수는 몇 세대인가요?
총 908세대이며, 이 가운데 이번 공급은 485세대입니다.
Q도심역 한양수자인 리버파인 시공사는 어디인가요?
한양이 시공합니다.
Q도심역 한양수자인 리버파인 분양가는 얼마인가요?
2.5억~6.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q도심역 한양수자인 리버파인 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)