분양 예고경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
착공경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지(광주시 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 6.2억~24.9억, 공급 1,077세대, 입주 2030.10입니다.
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 신한자산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 공급 세대수 | 1,077세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.04.17 기준
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가·타입16개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.88㎡ | 82.51㎡ | 51세대 | 6억 2,900만원 | 2,520만원 |
| 59C | 59.93㎡ | 81.87㎡ | 96세대 | 6억 1,900만원 | 2,499만원 |
| 59A | 59.93㎡ | 81.88㎡ | 57세대 | 6억 3,900만원 | 2,580만원 |
| 84D | 84.87㎡ | 114.82㎡ | 114세대 | 8억 7,200만원 | 2,511만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 114.09㎡ | 82세대 | 8억 8,200만원 | 2,556만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 115.18㎡ | 477세대 | 8억 7,200만원 | 2,503만원 |
| 84C | 84.95㎡ | 115.57㎡ | 79세대 | 8억 6,200만원 | 2,466만원 |
| 114A | 114.93㎡ | 153.38㎡ | 57세대 | 11억 5,800만원 | 2,496만원 |
| 114B | 114.96㎡ | 155.12㎡ | 56세대 | 11억 1,800만원 | 2,383만원 |
| 162B | 162.35㎡ | 222.84㎡ | 2세대 | 24억 1,000만원 | 3,575만원 |
| 162A | 162.75㎡ | 223.25㎡ | 1세대 | 23억 9,000만원 | 3,539만원 |
| 170B | 170.31㎡ | 232.42㎡ | 1세대 | 12억 500만원 | 1,714만원 |
| 170A | 170.53㎡ | 231.92㎡ | 1세대 | 24억 9,000만원 | 3,549만원 |
| 225 | 225.61㎡ | 304.88㎡ | 1세대 | 15억 8,500만원 | 1,719만원 |
| 250 | 250.58㎡ | 341.1㎡ | 1세대 | 19억 9,000만원 | 1,929만원 |
| 260 | 260.54㎡ | 354.94㎡ | 1세대 | 20억 7,100만원 | 1,929만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.17 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광주시 평균보다 29% 높음
| 이 현장(2026년 4월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,509만원 |
|---|---|
| 광주시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,947만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,207만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
양벌동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 48건
| e편한세상 광주양벌2018년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.09 | 4억 6,000만원중앙값 |
|---|---|
| 광주역우방아이유쉘2단지2018년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.18 | 5억 7,000만원중앙값 |
| 광주역우방아이유쉘1단지2018년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.22 | 5억 7,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 48건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.7%
| e편한세상 광주양벌전세 23건 · 최근 2026.09.14 | 3억 3,500만원전세가율 72.8% |
|---|---|
| 광주역우방아이유쉘2단지전세 10건 · 최근 2026.10.01 | 3억 8,000만원전세가율 66.7% |
| 광주역우방아이유쉘1단지전세 15건 · 최근 2026.09.15 | 3억 7,000만원전세가율 64.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래광주시 · 최근 1년
최신 순광주시 분양권 30건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰 | 84.84㎡ | 5억 8,354만원 | 2026.10.07 |
| 더파크비스타데시앙 | 114.98㎡ | 8억 4,941만원 | 2026.09.30 |
| 더파크비스타데시앙 | 114.98㎡ | 8억 7,421만원 | 2026.09.17 |
| 곤지암역 제일풍경채 | 59.84㎡ | 4억 6,960만원 | 2026.09.15 |
| 곤지암역 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 6억 1,545만원 | 2026.09.08 |
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰 | 59.87㎡ | 4억 5,421만원 | 2026.09.07 |
| 곤지암역 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 6억 4,975만원 | 2026.09.05 |
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰 | 84.62㎡ | 6억 2,417만원 | 2026.09.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 청약 일정·공급 구성
- 2026.04.27특별공급 접수
- 2026.04.27 ~ 04.29일반공급 접수
- 2026.05.07당첨자 발표
- 2026.05.20 ~ 05.22계약
- 2030년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 556세대 |
| 특별공급 | 521세대 |
| 신혼부부 | 217세대 |
| 생애최초 | 83세대 |
| 다자녀가구 | 102세대 |
| 노부모부양 | 27세대 |
| 기관추천 | 92세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.17 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.17 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 54개월(청약 2026.04.27 → 입주 예정 2030년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.04.17
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.04.17 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 — 경기 광주시 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
Q경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,077세대입니다.
Q경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가는 얼마인가요?
6.2억~24.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2030년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-04-17 기준).
함께 보는 현장광주시
- 분양 예고
- 입주중
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰
- 착공
해링턴 스퀘어 리버파크
착공힐스테이트 광주곤지암역
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)