분양 예고AI 상상도신현3지구 A-BL 공동주택
분양 예고신현3지구 A-BL 공동주택은 광주시 신현동 분양 단지로 952세대·현재 분양 예고(2026.10.30 기준). 일정은 입주예정 203004입니다.
신현3지구 A-BL 공동주택 평면도·타입별 구성
신현3지구 A-BL 공동주택 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
신현3지구 A-BL 공동주택 청약 일정
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
- 2030년 4월입주예정
청약·입주 일정 해설
모집공고가 게시되면 특별공급과 일반공급 접수, 당첨자 발표, 계약 순서로 진행되고 분양가·전매 조건이 공고문에 담깁니다.
신현3지구 A-BL 공동주택 단지 모습
입주 예정 시점은 2030년 4월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 4월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 신현동 산5-1번지 |
신현3지구 A-BL 공동주택 입지
- 주소경기도 광주시 신현동 산5-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 광주광명초등학교로 직선 약 690m(도보 약 12분)입니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
같은 신현동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 이편한세상태재1단지와 e편한세상테라스오포3단지 사이에 2억 5,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 광주시 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트 광주곤지암역 거래가 3건으로 가장 많습니다.
광주시 공급 맥락
광주시에서 카더라가 추적하는 현장 27곳 가운데 세대수로 8번째 규모입니다. 같은 광주시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 26곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
신현동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 52건
| e편한세상테라스오포3단지2018년 준공 · 17건 · 최근 2026.08.24 | 4억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 이편한세상태재1단지2018년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.17 | 7억 3,000만원중앙값 |
| e편한세상테라스오포4단지2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.08 | 5억중앙값 |
| e편한세상테라스오포2단지2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.05 | 5억 2,800만원중앙값 |
| 신현라온프라이빗2016년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.06 | 6억 600만원중앙값 |
| 오포2차e-편한세상2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.06.11 | 6억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 70건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.6%
| e편한세상테라스오포3단지전세 15건 · 최근 2026.09.30 | 3억 9,000만원전세가율 81.3% |
|---|---|
| 이편한세상태재1단지전세 34건 · 최근 2026.10.16 | 4억 3,500만원전세가율 59.6% |
| e편한세상테라스오포4단지전세 5건 · 최근 2026.07.03 | 3억 8,000만원전세가율 76% |
| e편한세상테라스오포2단지전세 3건 · 최근 2026.08.05 | 3억 5,000만원전세가율 66.3% |
| 신현라온프라이빗전세 3건 · 최근 2026.08.10 | 4억 2,000만원전세가율 69.3% |
| 오포2차e-편한세상전세 10건 · 최근 2026.09.04 | 4억 5,500만원전세가율 67.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.29
주변 분양권 거래
광주시 · 최근 1년광주시 분양권 38건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰 | 84.84㎡ | 5억 6,352만원 | 2026.10.23 |
| 힐스테이트 광주곤지암역 | 84.82㎡ | 6억 3,409만원 | 2026.10.22 |
| 힐스테이트 광주곤지암역 | 84.82㎡ | 6억 2,792만원 | 2026.10.17 |
| 곤지암역 제일풍경채 | 84.91㎡ | 6억 2,520만원 | 2026.10.17 |
| 힐스테이트 광주곤지암역 | 84.82㎡ | 6억 100만원 | 2026.10.17 |
| 곤지암역 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 6억 4,631만원 | 2026.10.12 |
| 곤지암역 제일풍경채 | 59.84㎡ | 4억 7,160만원 | 2026.10.12 |
| 광주송정중흥S-클래스파크뷰 | 84.84㎡ | 5억 8,354만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.29
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 127곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.29
분양 알림
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자주 묻는 질문
신현3지구 A-BL 공동주택Q신현3지구 A-BL 공동주택 세대수는 몇 세대인가요?
총 952세대입니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203004입니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 위치는 어디인가요?
신현3지구 A-BL 공동주택은 경기 광주시 신현동에 들어서는 단지입니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 분양일정은 언제인가요?
신현3지구 A-BL 공동주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 분양가는 얼마인가요?
신현3지구 A-BL 공동주택 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 평면도는 어디서 보나요?
신현3지구 A-BL 공동주택 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 조감도(투시도)는 공개됐나요?
신현3지구 A-BL 공동주택 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q신현3지구 A-BL 공동주택 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
신현3지구 A-BL 공동주택 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 힐스테이트 광주곤지암역 · 착공
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr