입주 후상한제

갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택)

대전 유성구 원신흥동 · 계룡건설 컨소시엄 · 총 462세대

대전 유성구 분양 현장 갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택)의 주요 수치는 분양가 6.6억~6.7억 · 공급 462세대 · 입주 2025.12입니다. 현재 입주 후 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-11-07 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.08 · 단계·데이터 변경 반영일

갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택)은(는) 원신흥동에 위치한 계룡건설 컨소시엄 시공 아파트 단지입니다. 총 462세대(공급 462) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치원신흥동
규모총 462세대(공급 462)
시공사계룡건설 컨소시엄
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 462세대입니다.

분양가

6.6억~6.7억

3.3㎡당 1,407만 (최고가 기준)

분양 공급

462

총 462세대

입주

2025.12

분양마감

계룡건설 컨소시엄대전도시공사

시공 계룡건설 컨소시엄 · 분양 462 / 총 462세대 · 입주 후

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유성구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
크레타하임	2023	29.0억	4,348만	21%	해당 없음
스마트시티5단지	2008	29.0억	4,472만	24%	해당 없음
로덴하우스	2009	14.0억	3,261만	61%	해당 없음
스마트시티2단지	2008	12.0억	4,681만	73%	+15%135㎡
대전아이파크시티2단지	2021	11.0억	3,474만	52%	-4.1%85㎡
경남아너스빌2단지	2008	10.6억	2,139만	66%	해당 없음
갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택)	입주 후	6.7억	1,407만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택) vs 크레타하임 자세히 비교 →

유성구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
오투그란데리빙포레아파트	2026-10-06	84.8953	3.9억	1층
어울림하트	2026-10-05	84.47	5.1억	10층
갑천1트리풀시티힐스테이트	2026-10-05	84.9802	7.3억	11층
한화포레나유성	2026-10-04	84.9577	5.5억	11층
노은3지구영무예다음에코타운	2026-10-04	84.7704	3.6억	4층
리베라아이누리	2026-10-03	28.6579	7,900만	6층
엑스포	2026-10-03	84.173	4.2억	4층
대전노은4지구한화꿈에그린2블록	2026-10-03	84.721	5.3억	8층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준462세대

단지 전체규모 · 관리비 기준462세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	계룡건설 컨소시엄
단지 전체	462세대
분양 공급	462세대
일반분양	402세대
분양가	6.6억~6.7억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

유성구 평당 평균

1,717만↓ 10.1%

최근 1년 거래 4,280건

분양가추정

6.6억

6.7억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,407만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

브랜드리슈빌

사업유형공공

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)6,656만

중도금 (60%) — 확인필요4.0억

잔금 (30%)2.0억

청약 조건

발코니확장불가

커뮤니티 시설

어린이집

경로당

어린이집 있음

평형별 공급 · 분양가일반402 · 특별60

119A 145세대 (31%)119B 139세대 (30%)119C 80세대 (17%)119D 80세대 (17%)122 18세대 (4%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
119A	120.0	154.6 전용률 78%	126	19	145	6.6억 평당 1,814만 (최고가)
119B	120.0	154.5 전용률 78%	121	18	139	6.6억 평당 1,813만 (최고가)
119C	120.0	154.0 전용률 78%	70	10	80	6.6억 평당 1,807만 (최고가)
119D	120.0	154.7 전용률 78%	70	10	80	6.6억 평당 1,815만 (최고가)
122	122.6	157.8 전용률 78%	15	3	18	6.7억 평당 1,795만 (최고가)
합계			402	60	462

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

계룡건설 컨소시엄 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
갑천2 트리풀시티 엘리프(민영주택) ★ 현재	6.6억~6.7억	462
대전 둔곡지구 A3BL 우미린	2.5억~3.3억	760
대전노은3 네이쳐뷰 10년 공공임대주택	3,232만~4,171만	70
대전노은3지구 네이쳐뷰(분납임대)	5,874만~6,804만	35
대전죽동 천년나무 10년 공공임대주택	2,930만~3,857만	50