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가야역 롯데캐슬 스카이엘
입주 후가야역 롯데캐슬 스카이엘(부산 부산진구 분양 현장)은 현재 입주 후 단계이며 분양가 6.6억~9.3억, 공급 725세대, 입주 2026.01입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 |
| 총세대 | 725세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 신한자산신탁(주) |
| 입주 | 2026년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2025.07.18 기준
가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.85㎡ | 84.25㎡ | 40세대 | 6억 5,920만원 | 2,587만원 |
| 59A | 59.87㎡ | 83.23㎡ | 80세대 | 6억 6,060만원 | 2,624만원 |
| 77A | 77.67㎡ | 107.18㎡ | 120세대 | 8억 4,280만원 | 2,600만원 |
| 84A | 84.76㎡ | 116.82㎡ | 323세대 | 9억 2,800만원 | 2,626만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 115.77㎡ | 162세대 | 9억 2,420만원 | 2,639만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산진구 평균보다 16% 낮음
| 이 현장(2025년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,633만원 |
|---|---|
| 부산진구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 3,128만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
가야동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 50건
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.22 | 8억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 가야센트레빌2020년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.22 | 6억 2,500만원중앙값 |
| 가야동원로얄듀크2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.09 | 4억 3,000만원중앙값 |
| 가야동그린시티2019년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.19 | 3억 800만원중앙값 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.12 | 3억 6,850만원중앙값 |
| 가야삼한사랑채2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 2,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%
| 가야롯데캐슬골드아너전세 17건 · 최근 2026.10.03 | 4억 8,000만원전세가율 58.4% |
|---|---|
| 가야센트레빌전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 3억 9,750만원전세가율 63.6% |
| 가야동원로얄듀크전세 4건 · 최근 2026.10.09 | 3억 1,500만원전세가율 73.3% |
| 가야봄여름가을겨울전세 3건 · 최근 2026.07.29 | 2억 6,250만원전세가율 71.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년
최신 순부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 일정·공급 구성
- 2025.07.28특별공급 접수
- 2025.07.28 ~ 07.30일반공급 접수
- 2025.08.05당첨자 발표
- 2025.08.18 ~ 08.20계약
- 2026년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 384세대 |
| 특별공급 | 341세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
가야역 롯데캐슬 스카이엘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 15% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.07.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
가야역 롯데캐슬 스카이엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.07.18
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문가야역 롯데캐슬 스카이엘
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 세대수는 몇 세대인가요?
총 725세대입니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가는 얼마인가요?
6.6억~9.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q가야역 롯데캐슬 스카이엘 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)