입주 후

가야역 롯데캐슬 스카이엘

부산 부산진구 가야동 · 롯데건설(주) · 총 725세대

가야역 롯데캐슬 스카이엘(부산 부산진구 분양 현장)은 현재 입주 후 단계이며 분양가 6.6억~9.3억, 공급 725세대, 입주 2026.01입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2025-07-18 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.30 · 단계·데이터 변경 반영일

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 가야동에 위치한 롯데건설 시공 아파트 단지입니다. 총 725세대(공급 725) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치가야동
규모총 725세대(공급 725)
시공사롯데건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 725세대입니다.

분양가

6.6억~9.3억

3.3㎡당 2,399만

분양 공급

725

총 725세대

입주

2026.01

분양마감

롯데건설(주)신한자산신탁(주)

시공 롯데건설(주) · 분양 725 / 총 725세대 · 입주 후

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최근 관측

가야역 롯데캐슬 스카이엘 실거래 요약

가야역 롯데캐슬 스카이엘의 최근 실거래 이력은 총 1건입니다. 거래 금액은 5.5억 범위이며, 평균 5.5억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-07-04입니다.

실거래 이력 (1건)

2026-07-0459.8682㎡ · 3층

5.5억

부산진구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
범전시영1동	1986	9.1억	3,996만	8%	해당 없음
삼한골든뷰센트럴파크	2019	8.9억	3,462만	52%	+4.1%85㎡
서면	1974	8.8억	3,257만	11%	해당 없음
양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)	2025	8.3억	3,232만	28%	해당 없음
래미안어반파크1단지	2022	7.7억	2,989만	66%	+0.4%85㎡
동원	1982	7.6억	2,577만	16%	해당 없음
가야역 롯데캐슬 스카이엘	입주 후	9.3억	2,399만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

가야역 롯데캐슬 스카이엘 vs 범전시영1동 자세히 비교 →

부산진구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
쌍용스윗닷홈스카이	2026-10-07	84.9	4.5억	20층
화인	2026-10-07	84.88	2.8억	5층
쌍용스윗닷홈	2026-10-07	94.412	2.9억	20층
동일스위트	2026-10-07	84.9772	2.6억	21층
반도보라빌	2026-10-06	84.8598	3.8억	9층
래미안어반파크1단지	2026-10-06	84.94	7.7억	13층
백양산삼정그린코아	2026-10-06	59.8562	2.0억	5층
성도	2026-10-06	84.5	1.7억	3층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준725세대

단지 전체규모 · 관리비 기준725세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	롯데건설(주)
단지 전체	725세대
분양 공급	725세대
일반분양	384세대
분양가	6.6억~9.3억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

부산진구 평당 평균

1,654만↓ 5.4%

최근 1년 거래 4,146건

분양가

6.6억

9.3억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)2,399만

모집공고 핵심 요약

브랜드롯데캐슬

사업유형민간

동수4개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)9,280만

중도금 (60%) — 확인필요5.6억

잔금 (30%)2.8억

청약 조건

발코니확장가능

평형별 공급 · 분양가일반384 · 특별341

59A 80세대 (11%)59B 40세대 (6%)77A 120세대 (17%)84A 323세대 (45%)84B 162세대 (22%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59A	59.9	83.2 전용률 72%	43	37	80	6.0억~6.6억 평당 3,410만 (평균)
59B	59.9	84.2 전용률 71%	21	19	40	6.0억~6.6억 평당 3,408만 (평균)
77A	77.7	107.2 전용률 72%	64	56	120	7.8억~8.4억 평당 3,431만 (평균)
84A	84.8	116.8 전용률 73%	169	154	323	7.8억~9.3억 평당 3,255만 (평균)
84B	85.0	115.8 전용률 73%	87	75	162	7.8억~9.2억 평당 3,242만 (평균)
합계			384	341	725

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

롯데건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
가야역 롯데캐슬 스카이엘 ★ 현재	6.6억~9.3억	725
디 에이션 파크 부산	12.8억~14.1억	69
해피투모로우 쥬디원	4.0억~4.3억	56
양정 포레힐즈 스위첸	3.7억~6.1억	1,338
백양산 롯데캐슬 골드센트럴	3.5억~5.4억	2,195