금정역세권1구역 재개발
조합설립예정 단지명: 아이파크 원 어센트 (확정 전 · 수주 제안명)
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
금정역세권1구역 재개발은 군포시 금정동 재개발 사업으로 1,150세대 규모이며 시공사는 IPARK현대산업개발입니다. 현재 조합설립인가 단계입니다(2026.11.13 기준).
군포시 금정역세권1구역 재개발·진행현황 요약
경기 군포시 금정동에서 진행 중인 금정역세권1구역 정비사업은 현재 조합설립 단계다.
다음 관문은 시공사 선정이다.
금정역세권1 재개발 평면도·타입별 구성
금정역세권1 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
금정역세권1 재개발 정비사업 단계
금정역세권1 재개발의 현재 진행 단계는 조합설립인가입니다. 금정역세권1 재개발 정비사업에서 조합설립인가 다음 시공사 선정까지는 통상 6개월~1년입니다. 금정역세권1 재개발은 지금까지 2단계에 이르렀고 입주까지 6단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
군포시 금정역세권1구역 재개발 진행현황과 다음 단계
현재 조합설립 단계이며 시공사 선정이 다음 관문이다.
금정동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 6억 3,000만원(거래 87건)이다. 군포시 최근 24개월 분양 84㎡ 3.3㎡당 평균은 1,970만원(공고 2건)이다.
경기 일정 임박 현장
- 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)임의공급 접수 마감D-day10억 2,866만원~
- 시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 3,390만원~
- 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 5,692만원~
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
금정역세권1 재개발 AI 상상도
금정역세권1 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | IPARK현대산업개발 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 군포시 금정동 727번지 일원 |
| 시행 | 지정개발자(신탁) |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.11.09 기준
금정역세권1 재개발 입지
- 주소경기도 군포시 금정동 727번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경부선 금정역으로, 단지 좌표에서 직선 약 740m(도보 약 13분) 거리입니다. 이 밖에 산본역(직선 약 1,090m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 금정초등학교로 직선 약 100m(도보 약 2분)입니다. 고등학교 군포고등학교(직선 약 900m), 중학교 군포중학교(직선 약 950m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
군포시 공급 맥락
같은 군포시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 11곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.
금정동·군포시 시세
주변 시세와 비교
금정동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트금정역, 가장 낮은 곳은 대경아파트입니다. 군포시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
금정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 44건
| 힐스테이트금정역2022년 준공 · 41건 · 최근 2026.10.25 | 11억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 대경아파트2015년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.11 | 3억 5,000만원중앙값 |
전세
거래 많은 2개 단지 · 전세 69건
| 힐스테이트금정역전세 67건 · 최근 2026.11.07 | 6억 5,000만원전세가율 55.6% |
|---|---|
| 금정역개성로니엘전세 2건 · 최근 2026.05.08 | 4억 5,000만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
군포시 · 최근 1년군포시 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 76.76㎡ | 9억 7,263만원 | 2026.10.16 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.87㎡ | 8억 2,830만원 | 2026.10.10 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 84.91㎡ | 10억 3,620만원 | 2026.09.29 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 76.76㎡ | 9억 7,796만원 | 2026.09.19 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.87㎡ | 7억 4,956만원 | 2026.09.19 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.87㎡ | 7억 8,036만원 | 2026.09.18 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.87㎡ | 8억 636만원 | 2026.09.15 |
| 금정역 푸르지오 그랑블 | 59.68㎡ | 7억 9,752만원 | 2026.09.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
금정역세권1 재개발 정비사업 개요
군포시 금정역세권1구역| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 51,418㎡ |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.11.09
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| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 군포시 산본주공아파트 | 입주 후 | 1,938세대 | |
| 군포시 금정2구역 | 조합설립 | 999세대 | |
| 군포10구역 | 관리처분인가 | 978세대 | 호반건설 |
| 군포시 GTX금정역 역세권1구역 | 조합설립 | 898세대 | |
| 군포시 금정역 산본1동2지구 | 조합설립 | 862세대 | 포스코이앤씨 |
| 군포시 금정4구역 | 조합설립 | 848세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
금정역세권1 재개발Q금정역세권1 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,150세대입니다. 기준일 2026.11.13.
Q군포시 금정역세권1구역 분양 시기가 궁금합니다.
군포시 군포시 금정역세권1구역은 아직 분양 시기가 확정되지 않았습니다. 지금은 조합설립 단계이고, 이어서 시공사 선정까지 보통 6개월~1년이 걸립니다. 청약 일정이 공고되면 이곳에 먼저 반영합니다.
Q아이파크 원 어센트는 어디인가요?
아이파크 원 어센트는 경기 군포시 금정동 금정역세권1 재개발의 수주 제안명입니다. 아직 확정 전인 이름이며, 확정되면 이 페이지 이름이 바뀝니다.
Q군포시 금정역세권1구역 분양가 범위가 궁금합니다.
분양가는 미공개입니다. 시공사 선정 이후 입주자모집공고에서 확정됩니다. 공개되는 대로 이 페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q금정역세권1 재개발 위치는 어디인가요?
견본주택 개관일·위치는 미정입니다. 발표가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q금정역세권1 재개발 시공사는 어디인가요?
시공사는 IPARK현대산업개발입니다. 기준일 2026.11.13.
Q금정역세권1 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 조합설립 단계입니다. 기준일 2026.11.13.
Q금정역세권1 재개발 청약 일정은 언제인가요?
금정역세권1 재개발 청약 일정(입주자모집공고)은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q금정역세권1 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
금정역세권1 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q금정역세권1 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
금정역세권1 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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