부지계획AI 상상도안양 석수 아이파크
입주 후다른 표기 안양석수아이파크
안양 석수 아이파크는 안양시 석수동 재건축 사업으로 1,045세대 규모이며 시공사는 IPARK현대산업개발입니다. 현재 입주 · 준공 단계입니다(2026.11.11 기준).
안양 석수 아이파크 정비사업 단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 준공
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 안양 석수 아이파크 정비구역 면적은 58,936㎡로, 평으로 환산하면 약 17,828평입니다. 기존 848세대보다 197세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 757명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 288세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 안양시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 9번째 규모입니다.
경기 일정 임박 현장
- 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)임의공급 접수 마감D-day10억 2,866만원~
- 시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 3,390만원~
- 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 5,692만원~
안양 석수 아이파크 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 석수3동 788 |
| 계획 세대수 | 1,045세대 |
| 시공 | IPARK현대산업개발 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.11.09 기준
안양 석수 아이파크 입지
- 주소경기도 안양시 만안구 석수3동 788
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 석수초등학교로 직선 약 140m(도보 약 3분)입니다. 중학교 안양중학교(직선 약 550m), 고등학교 안양고등학교(직선 약 710m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
안양시 공급 맥락
같은 안양시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
석수동·안양시 시세
주변 시세와 비교
석수동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 두산위브아파트, 가장 낮은 곳은 관악역이안이며, 둘의 차이는 3억 4,350만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 안양시 분양권 거래 8건 중에서는 호현 센트럴 아이파크 거래가 3건으로 가장 많습니다.
석수동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 63건
| 코오롱하늘채2010년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.09 | 6억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트석수2015년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.21 | 7억 5,000만원중앙값 |
| 두산위브아파트2010년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.12 | 9억 4,000만원중앙값 |
| 관악역이안2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.18 | 5억 9,650만원중앙값 |
| 안양석수하우스토리아파트2011년 준공 · 6건 · 최근 2026.11.10 | 6억 3,000만원중앙값 |
| 석수지웰아파트2016년 준공 · 1건 · 최근 2026.07.24 | 7억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 40건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.5%
| 코오롱하늘채전세 4건 · 최근 2026.10.13 | 3억 9,000만원전세가율 63.9% |
|---|---|
| 힐스테이트석수전세 16건 · 최근 2026.09.12 | 4억 7,100만원전세가율 62.8% |
| 두산위브아파트전세 12건 · 최근 2026.10.31 | 5억 6,500만원전세가율 60.1% |
| 관악역이안전세 5건 · 최근 2026.09.18 | 4억 2,000만원전세가율 70.4% |
| 안양석수하우스토리아파트전세 2건 · 최근 2026.10.16 | 4억 1,000만원전세가율 65.1% |
| 석수지웰아파트전세 1건 · 최근 2026.10.17 | 5억전세가율 69.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
안양시 · 최근 1년안양시 분양권 18건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| e편한세상평촌어반밸리 | 84.84㎡ | 8억 7,210만원 | 2026.10.29 |
| 안양자이 헤리티온 | 84.99㎡ | 9억 9,100만원 | 2026.10.21 |
| 호현 센트럴 아이파크 | 59.99㎡ | 7억 6,924만원 | 2026.10.17 |
| 평촌자이 퍼스니티 | 59.98㎡ | 13억 4,000만원 | 2026.10.16 |
| 호현 센트럴 아이파크 | 59.99㎡ | 7억 6,124만원 | 2026.10.05 |
| 안양자이 헤리티온 | 76.98㎡ | 9억 3,550만원 | 2026.10.01 |
| e편한세상 평촌 어반밸리 | 98.98㎡ | 11억 5,841만원 | 2026.09.30 |
| 호현 센트럴 아이파크 | 59.99㎡ | 7억 1,924만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
안양 석수 아이파크 정비사업 개요
안양시 석수주공2단지지구| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 입주 · 준공 |
| 구역 면적 | 58,936㎡ |
| 조합원 | 757명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.11.09
안양시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 안양시 호원초등학교 주변 | 입주 후 | 3,657세대 | 포스코이앤씨, SK에코플랜트, 대우건설, 현대건설 |
| 안양시 소곡지구 | 입주 후 | 1,280세대 | GS건설 |
| 안양시 비산2동주민자치센터주변 | 입주 후 | 1,199세대 | |
| 안양시 호계주공아파트주변 | 입주 후 | 1,138세대 | 포스코이앤씨, IPARK현대산업개발 |
| 안양시 호계럭키아파트 | 정비구역 지정 | 985세대 | |
| 안양시 석수럭키아파트 | 정비구역 지정 | 810세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
안양 석수 아이파크Q안양 석수 아이파크 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,045세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q안양 석수 아이파크 시공사는 어디인가요?
IPARK현대산업개발이 시공합니다. 기준일 2026.11.11.
Q안양 석수 아이파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q안양 석수 아이파크 위치는 어디인가요?
경기 안양시 석수동에 있습니다. 기준일 2026.11.11.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr