관리처분인가
힐스테이트 르네센트(범천4구역)
사업시행인가힐스테이트 르네센트는 부산진구 범천동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
공식 조감도
위성사진핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 범천동 1269-15 |
| 계획 세대수 | 2,370세대 |
| 시공 | 현대건설 |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
범천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 60건
| e편한세상서면더센트럴2022년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.14 | 5억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 서면유림노르웨이숲2014년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.01 | 3억 8,070만원중앙값 |
| 서면3차봄여름가을겨울2020년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.09 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 가야누리애2017년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.12 | 2억 6,700만원중앙값 |
| 범일역풍림아이원2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.06 | 3억 7,000만원중앙값 |
| TK골드뷰2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.02.01 | 2억 8,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 49건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 78.9%
| e편한세상서면더센트럴전세 34건 · 최근 2026.10.07 | 3억 3,000만원전세가율 56.1% |
|---|---|
| 서면유림노르웨이숲전세 4건 · 최근 2026.04.10 | 3억 3,950만원전세가율 89.2% |
| 서면3차봄여름가을겨울전세 8건 · 최근 2026.08.14 | 3억 4,125만원전세가율 72.6% |
| 가야누리애전세 1건 · 최근 2026.05.09 | 2억 3,000만원전세가율 86.1% |
| 범일역풍림아이원전세 2건 · 최근 2026.08.20 | 2억 9,175만원전세가율 78.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년 · 최신 순
부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 르네센트 정비사업 개요범천4 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행계획인가 |
| 구역 면적 | 126,690㎡ |
| 조합원 | 2,370명 |
| 계획 세대수 | 2,370세대 |
| 시공사 | 현대건설 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
부산진구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 서면 더센트럴 | 0.5km | 84A | 6억 9,488만원 | 2,043만원 |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘 | 1.3km | 84A | 9억 2,800만원 | 2,626만원 |
| 디 에이션 파크 부산 | 1.3km | 84C | 14억 1,240만원 | 4,193만원 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 1.4km | 83A | 6억 3,920만원 | 1,772만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 1.4km | 84C | 6억 8,230만원 | 1,991만원 |
| 서면 써밋 더뉴 | 1.5km | 84A | 11억 3,390만원 | 3,351만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 4단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가 · 사업시행계획인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
범천동·부산진구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 대동레미안센트럴시티5 | 22.89㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
| e편한세상서면더센트럴 | 85㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| e편한세상서면더센트럴 | 70㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 가야누리애더센트리즈 | 60.55㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 대동레미안센트럴시티5 | 21.29㎡ | 1.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 범천동 기준
단계가 바뀌면 알려드립니다
다음 단계 소식을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문힐스테이트 르네센트
Q힐스테이트 르네센트 지금 어느 단계인가요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q힐스테이트 르네센트 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q힐스테이트 르네센트 위치는 어디인가요?
부산 부산진구 범천동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)