관리처분인가
IFC 자이 더스카이(문현1구역)
조합설립IFC 자이 더스카이는 남구 문현동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 조합설립인가입니다. 다음 단계는 시공사 선정이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
공식 이미지
위성사진이미지 출처: 부산광역시
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 남구 문현동 |
| 계획 세대수 | 2,568세대 |
| 시공 | GS건설 |
문현동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 77건
| 대연양우내안애퍼스트2022년 준공 · 44건 · 최근 2026.08.28 | 6억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 베스티움2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.08 | 6억 400만원중앙값 |
| 문현경동리인아파트2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.18 | 4억 6,000만원중앙값 |
| 롯데캐슬인피니엘2026년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.14 | 7억 3,640만원중앙값 |
| 국제금융센터퀸즈W2023년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.22 | 5억 3,500만원중앙값 |
| 문현범양레우스2017년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.08 | 3억 8,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 65.1%
| 대연양우내안애퍼스트전세 39건 · 최근 2026.10.02 | 3억 9,000만원전세가율 63.4% |
|---|---|
| 베스티움전세 4건 · 최근 2026.09.29 | 3억 2,000만원전세가율 53% |
| 문현경동리인아파트전세 4건 · 최근 2026.09.16 | 3억 3,000만원전세가율 71.7% |
| 롯데캐슬인피니엘전세 9건 · 최근 2026.10.02 | 4억 3,000만원전세가율 58.4% |
| 국제금융센터퀸즈W전세 8건 · 최근 2026.03.21 | 3억 5,700만원전세가율 66.7% |
| 문현범양레우스전세 1건 · 최근 2025.11.10 | 2억 9,300만원전세가율 75.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래남구 · 최근 1년
최신 순남구 분양권 172건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 마레 | 59.42㎡ | 5억 5,868만원 | 2026.10.07 |
| 문현 푸르지오 트레시엘 | 74.63㎡ | 5억 613만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 마레 | 59.42㎡ | 5억 5,868만원 | 2026.10.05 |
| 해링턴 마레 | 84.5㎡ | 7억 9,204만원 | 2026.10.03 |
| 해링턴 마레 | 59.93㎡ | 5억 6,368만원 | 2026.10.03 |
| 해링턴 마레 | 59.42㎡ | 5억 5,868만원 | 2026.10.03 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 84.95㎡ | 7억 6,240만원 | 2026.10.01 |
| 해링턴 마레 | 59.93㎡ | 5억 5,268만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
IFC 자이 더스카이 정비사업 개요문현1 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 68,134㎡ |
| 조합원 | 2,482명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
남구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 국제금융센터 퀸즈W | 0.3km | 84B | 5억 9,086만원 | 1,695만원 |
| 롯데캐슬 인피니엘 | 1.2km | 84 | 7억 9,620만원 | 2,276만원 |
| 더샵 트리센트 | 1.5km | 84 | 8억 4,900만원 | 2,456만원 |
| 대연 디아이엘 | 1.6km | 84B | 8억 1,271만원 | 2,396만원 |
| 힐스테이트 대연 센트럴 | 1.6km | 84B | 6억 7,187만원 | 1,930만원 |
| 해링턴 마레 | 1.8km | 84B | 7억 6,700만원 | 2,175만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 2단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
입지 포인트
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자주 묻는 질문IFC 자이 더스카이
QIFC 자이 더스카이 지금 어느 단계인가요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
QIFC 자이 더스카이 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
QIFC 자이 더스카이 위치는 어디인가요?
부산 남구 문현동에 있습니다.
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- 사업시행인가
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)