부산 수영구 남천 백산 소규모재건축

조합설립

부산 수영구 남천 백산 소규모재건축은 수영구 남천동에서 추진 중인 재건축 사업으로, 현재 조합설립인가입니다. 다음 단계는 시공사 선정이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.

부산 수영구 남천 백산 소규모재건축 단지 전경 AI 상상도 — 수영구 남천동 173세대

AI 상상도단지 전경

AI 상상도단지 전경(저녁)

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

핵심 정보

부산 수영구 남천 백산 소규모재건축 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 수영구 남천동
계획 세대수	173세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준

남천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 115건

남천동 단지별 매매 중앙값
더샵남천프레스티지2022년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.09		11억 9,000만원중앙값
남천자이2023년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.05		14억 4,500만원중앙값
남천금호어울림더비치2019년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.16		9억중앙값
남천우성스마트시티뷰2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.16		5억중앙값
정원센텀뷰남천2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.05		5억 4,000만원중앙값
마르빌주상복합2020년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.05		3억 3,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 68건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.2%

남천동 단지별 전세 보증금 중앙값
더샵남천프레스티지전세 27건 · 최근 2026.10.02		6억전세가율 50.4%
남천자이전세 27건 · 최근 2026.09.30		6억 5,000만원전세가율 45%
남천금호어울림더비치전세 11건 · 최근 2026.09.02		4억 5,000만원전세가율 50%
남천우성스마트시티뷰전세 3건 · 최근 2026.08.29		3억 3,600만원전세가율 67.2%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래수영구 · 최근 1년 · 최신 순

수영구 분양권 41건

단지	전용	층	거래가	계약일
써밋 리미티드 남천	182.04㎡	13층	40억 6,800만원	2026.09.20
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	29층	24억 300만원	2026.09.20
써밋 리미티드 남천	142.09㎡	29층	28억 4,450만원	2026.09.16
써밋 리미티드 남천	144.34㎡	16층	32억 3,660만원	2026.09.15
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	6층	18억 8,990만원	2026.09.13
써밋 리미티드 남천	84.63㎡	20층	16억 700만원	2026.09.11
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	37층	24억 5,680만원	2026.09.07
써밋 리미티드 남천	84.97㎡	26층	15억 4,110만원	2026.08.20

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16