관리처분인가
영통1 재개발
관리처분인가영통1 재개발은 경기 수원시 원천동에 추진 중인 총 884세대 정비사업으로, 2026년 10월 17일 현재 관리처분인가 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 46 |
| 계획 세대수 | 884세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
원천동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 51건
| 영흥숲푸르지오파크비엔2023년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.01 | 9억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 광교중흥에스클래스2019년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.07 | 19억중앙값 |
| 광교아이파크2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.02 | 14억 8,000만원중앙값 |
| 광교호반베르디움2014년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.21 | 14억중앙값 |
| 광교더샵2018년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.10 | 14억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 33건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.5%
| 영흥숲푸르지오파크비엔전세 15건 · 최근 2026.10.13 | 6억 6,000만원전세가율 69.8% |
|---|---|
| 광교중흥에스클래스전세 11건 · 최근 2026.09.12 | 8억 8,000만원전세가율 46.3% |
| 광교아이파크전세 2건 · 최근 2026.07.21 | 8억 1,750만원전세가율 55.2% |
| 광교호반베르디움전세 4건 · 최근 2026.10.13 | 6억 5,050만원전세가율 46.5% |
| 광교더샵전세 1건 · 최근 2026.07.28 | 6억 1,900만원전세가율 41.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래수원시 · 최근 1년
최신 순수원시 분양권 102건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 84.13㎡ | 12억 260만원 | 2026.09.30 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 312만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
영통1 재개발 정비사업 개요수원시 영통1구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 52,200㎡ |
| 조합원 | 513명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
수원시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 효성해링턴 플레이스 동수원 | 0.8km | 84B | 7억 6,820만원 | 2,241만원 |
| 수원 당수지구 C3블록(사전청약) | 1.5km | 84A | 6억 5,810만원 | 1,965만원 |
| 수원 센트럴 아이파크 자이 | 1.5km | 84A | 6억 6,800만원 | 1,970만원 |
| 수원성 중흥S-클래스 | 1.6km | 84B | 7억 5,900만원 | 2,284만원 |
| 매교역 푸르지오 SK VIEW(수원) | 1.7km | 84 | 6억 5,200만원 | 1,861만원 |
| 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 | 1.8km | 84 | 9억 8,540만원 | 2,725만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
영통1 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
영통1 재개발 관련 소식·분석 글
최신 발행 순소식
- 수원시 영통1구역, 재개발 현황
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 5단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
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자주 묻는 질문영통1 재개발
Q수원시 영통1구역은 몇 세대 규모인가요?
총 884세대입니다.
Q영통1 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q영통1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q영통1 재개발 위치는 어디인가요?
경기 수원시 원천동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)