착공서울 동작구 흑석9구역 재개발
착공서울 동작구 흑석9구역 재개발은 동작구 흑석동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 이주·철거·착공입니다. 다음 단계는 일반분양이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동작구 흑석동 |
| 시공 | 현대건설 |
출처 시공 정비사업 원장 2026.10.04 기준
흑석동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 44건
| 흑석리버파크자이2025년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.07 | 23억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.05.27 | 23억 8,500만원중앙값 |
| 흑석한강푸르지오2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.06.20 | 22억 2,250만원중앙값 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.25 | 21억중앙값 |
| 롯데캐슬에듀포레2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.26 | 24억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 166건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 39%
| 흑석리버파크자이전세 38건 · 최근 2026.10.03 | 9억 3,750만원전세가율 39.6% |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌전세 33건 · 최근 2026.09.23 | 9억 3,000만원전세가율 39% |
| 흑석한강푸르지오전세 39건 · 최근 2026.09.23 | 8억 5,000만원전세가율 38.2% |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ전세 29건 · 최근 2026.10.13 | 8억 2,950만원전세가율 39.5% |
| 롯데캐슬에듀포레전세 27건 · 최근 2026.10.14 | 9억 2,400만원전세가율 38.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서울 동작구 흑석9구역 재개발 정비사업 개요흑석9구역 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 착공 |
| 시공사 | 현대건설 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료(manual) · 갱신 2026.10.04
동작구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 써밋 더힐 | 0km | 84C | 29억 7,820만원 | 8,637만원 |
| 흑석리버파크자이 | 0.9km | 84 | 10억 450만원 | 2,960만원 |
| 상도역 롯데캐슬 | 2km | 84D | 12억 7,440만원 | 3,777만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
서울 동작구 흑석9구역 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계정비 8단계 중 6단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
6/8 단계 · 이주·철거·착공
현재 이주·철거·착공 · 착공다음 일반분양통상 소요 6개월~1년
흑석동·동작구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한강현대 | 114.44㎡ | 24.3억 | 2026.09 |
| 롯데캐슬에듀포레 | 59.87㎡ | 21.3억 | 2026.09 |
| 한강현대 | 66.22㎡ | 22.5억 | 2026.09 |
| 흑석한강푸르지오 | 59.84㎡ | 20억 | 2026.08 |
| 흑석동양아파트 | 59.51㎡ | 14.5억 | 2026.08 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 흑석동 기준
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자주 묻는 질문서울 동작구 흑석9구역 재개발
Q흑석9구역 재개발은 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 이주·철거·착공 단계입니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 일반분양입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 위치는 어디인가요?
서울 동작구 흑석동에 있습니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)